不動産投資家、サラリーマン兼業大家さん、または大家を目指している方のグループです。 どなたでも参加OKです。情報交換しましょう!
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こんにちは(^O^) セクトの近江です。 不動産投資や賃貸経営を敬遠する方の多くは「リスク」を恐れているのだと思います。賃貸経営は投資ですから当然リスクがあります。しかし、リスクはきちんと備えれば、それほど怖いものではありません。 今回はたくさんあるリスクの中から重要度が高いと私が考える5つをご紹介します。 空室リスク 空室リスクの回避こそが賃貸経営最大のテーマであると言えます。空室は家賃が入って…
世界最大の取引量を誇るXMは、口座開設ボーナス3000円を全XM口座開設者に付与と、入金ボーナス100パーセントをXM口座入金者に付与と、国内FXと同じ狭さのスプレッドでのFX取引が行えることと、ゼロカットシステムに対応しているXMは追証の恐れがないことと、世界最強のツールであるMT4が利用できることと、約定拒否の憂き目に会うことがないことと、XMの口座を8個所有することができるなどのメリットがあ…
動画を見てくれた方から、もっと再声化介入について教えて欲しい、という要望がありました。そのため再声化介入について、もう少し調べてみました。自分の経験だけでは説得力がないので、先行研究をもとに調べてみました。その結果、算数だけではなく、算数以外での授業や普段の会話の中でも、子どもの理解や考えを引き出すことに役立つことがわかりました。短い時間ですが、見てもらえると嬉しいです。何か要望がありましたら、コ…
FXトレードに対する考え方を社会システムに応用してみました。FXトレードとは直接関係ないですが、よかったら見て下さい。こちらも、ご意見ご感想いただけると嬉しいです。 ≁ いつか鳥籠の中の鳥達が鳥籠から飛び立ち、色々な新しい社会システムの共同体を作り、どの社会システムの共同体で生きるのかを自由に選択できた時には、真の自由と主体的な理性を手に入れられるかもしれない。 ≁ 目次 はじめに 社会システム実…
追証ありゼロカットなしの日本国内のFX口座は、追証なしゼロカットシステムを利用した両建てトレードで利益を出すということ自体ができませんから、追証ありゼロカットなしの日本国内のFX口座では両建てが禁止されていませんし、日本国内のFX口座で両建てトレードをすることの甘み自体があまりありません。それに比べて、追証なしゼロカットありの海外FX口座XMでは、追証なしゼロカットシステムを利用した両建てトレード…
コールハーンの歴史 1928年、アメリカのシカゴでシューズメーカー「コールハーン」が設立される。創業者はトラフトン・コール氏とエディ・ハーン氏 1982年に小売部門を設立し、世界中にショップをオープン。1988年、スポーツブランド「ナイキ」の傘下に入り、トータルファッションブランドに。 2012年、ナイキがコールハーンを売却。 2013年、プライベート・エクイティ・ファンドの「エイパックス・パート…
へっぽこです。 5年以内に6千万のCFを目指し日々邁進しております。 目標は高く遠い・・ 今週末も地元のおば様から紹介を受け1件見に行って参りました。 S造7階建て24年、2億弱表面利回り8%、ファミリー、地区内ではベストに近い立地です 資産性は高いけど利回りが低い・・ 新築から2/3の家賃に落ち着きもう少し上げられるのでは・・? 2年前に大規模修繕も完了しています。 普通に欲しい!けど3割は現金…
特殊詐欺対策のニュースです。 警察庁によりますと、 2021年の特殊詐欺の認知件数は、14,498件で、 合計被害額は、約282億円になるとのことです。 *認知件数 とは、 警察 等捜査機関によって 犯罪 の発生が 認知 された件数をいうらしいので 実際はもっと多くの詐欺が行われていると推測できます。 なお、被害件数上位の厳重注意地域は 1位 東京 3,319件 2位 大阪 1,538件 3位 神…
こんばんは、たぬきたんです。 ブログでも少し書いたかもしれませんが、とある物件を購入しました。その住宅は連棟式住宅(テラスハウス)といって分かりやすくいうと長屋みたいな隣家とつながっている住宅なんですね。この住宅は、一部屋だけ再建築することが出来ません。その代わりに割安です。自分は今までの物件は1つだけローンを組んでいましたが、それは完済して今は借金はありません。やはり借金がないとかなり身軽なこと…
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