住宅金融支援機構

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、地価公示法について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、住宅金融支援機構法について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【住宅金融支援機構とは】 【機構の業務】 証券化支援事業 融資保険業務 情報の提供 直接融資 団体信用生命保険業務 住宅金融公庫の貸付債権の回収等 【業務の委託】 【住宅金融支援機構とは】 住宅金融支援機構は、従来の住宅金融公庫の業務を承継して設立された独立行政法人で、民間金融機関が住宅取得者等に対して資金を融資できるように支援することを主な業務としています。 【…

住宅ローン 住宅購入は多くの人にとって人生最大の買い物です。 ・年収を遥かに上回る金額 ・何千万円ものローンを組む ・30年以上をかけて返済していく 住宅購入にはこのような特徴があるからですね。これは他のものとは比較にならないほどの大きな買い物であるということです。 実際に住宅購入をされる方は自分自身の収入や属性を考えて住宅購入に踏み切ります。 ・年収500万円だからローン額が3,000万円であれば無理なく返済をすることができる このような考えで購入するということです。そして、購入する時に住宅ローン返済で破綻する、ということを考えて購入する人はいないということです。 しかし、住宅金融支援機構の…

気づけばもう3月も終わり、新年度が始まる時期になりましたね。そして実はアルヒフラット35被害者同盟の活動も始まってから1年が経っていました。ということで今回は被害者同盟の1年間の活動を振り返ってみようと思います。 2~3月：弁護団結成 戦いの始まり 4~5月：機構からの冷たい反応 6月：デモ活動開始、そしてバーチャルオンリー株主総会 7月～11月：アルヒとの個別面談 12月：機構を提訴 1月：アルヒ臨時株主総会 2月～：連日デモ

フラット35被害者同盟が発足されてから約1年が経過しました！ まず初めに、私達は老後の備えをしたい！資産を持つことで将来少しでも生活の蓄えを作りたい！決して儲けたいとかではなく来る老後のために不動産を購入した訳ですが、人生は今、どん底の状況にあります… それはさておき。同盟が発足してから直ぐに住宅金融支援機構さんへ直接足を運び、金融機関であるアルヒの融資の審査体制や制度に対しておかしな点がいくつもあることを訴えかけて来ました。

住宅用ローンであるフラット35は本来投資用物件の購入に使うことはできません。ですがアルヒフラット35不正融資問題の被害者は、不本意ながらその違反をさせられています。そして債権者である住宅金融支援機構は、そのペナルティとしてローンの一括返済を求めるのです。しかし不正を主導した悪徳業者、それに加担した金融機関には責任を追及せず、被害者だけに責任を負わせるその対応は果たして妥当でしょうか？ 今回はその一括返済請求について冨谷皐介氏が物申してくれた動画をご紹介します。 www.youtube.com 一括返済請求がおかしい理由 ①裁量権の逸脱・濫用 ②権利濫用(民法1条3項) 最後に

2022年11月11日 朝から昼にかけて住宅金融支援機構の前でデモ活動を行い、 それと並行してフラット35不正融資問題の説明を載せたビラを配布しておりました。

2022年10月5日、日本経済新聞や各種メディアでとあるニュースが取り上げられました。その内容としては、フラット35の不正利用が相次ぐ現状を受け、会計検査院が住宅金融支援機構に対し調査体制の見直しや全額償還請求などの措置を求めたというものです。

公務員の副業 不動産投資 YOHが不動産投資の勧誘を受けた話 フラット35の不正利用 YOHの考え 公務員の副業 公務員は国家公務員法、地方公務員法で副業が制限されています。制限されている理由としては、副業をすることによって、職務専念義務、守秘義務、信用担保、このようなものが毀損される可能性があるからですね。しかし、副業として認められているものもあります。 ・不動産投資（5棟10室、500万円以下） ・株式投資 ・小規模農業（年間売上が50万円以下） ・家業の手伝い ・講演・執筆 このあたりは公務員が行っても問題ない副業とされています。不動産投資、小規模農業に収入制限があるのは、事業規模でやる…

住宅ローンの「変動金利」に注目が集まっている。 日銀が政策金利の引き上げや市場金利の上昇しそれに併せて変動型住宅ローンの金利が上昇すれば、利払いが膨らんみ家計を圧迫するからだ。 しかし、銀行は変動金利の引き上げに及び腰。金利を引き上げると他行との金利競争で後れを取るため、金利上昇局面で収益を追求できないジレンマに陥っている。 金利の動きに追随しない銀行もある！？ 基本的に、住宅ローンの変動金利は次のように決まる。銀行ごとに基準金利を定め、借入人の信用力などにより金利が割り引かれ、最終的な借入金利が決定する。焦点は、基準金利の引き上げだ。 多くの銀行で変動型の基準金利は短期プライムレート（以下短…

Open main menu MENU TOP 住宅ローンを学ぶ 金利情報 金利速報 2024年の住宅ローンは変動が低位安定・固定は低下へ〜住宅ローン金利予想アップデート（2023.11）〜 2024年の住宅ローンは変動が低位安定・固定は低下へ〜住宅ローン金利予想〜 住宅ローン金利分析チーム コンテンツ内で紹介する商品の一部または全部は広告です。 最新の金融政策やグローバル景気の状況を踏まえた、モゲチェックの最新住宅ローン金利予想をお伝えします。 モゲチェックでは前回レポート（2023.3）にて「変動金利では安定した低金利が続き、固定金利は低下基調になる」と予想しました。しかしその後4月に就任…

【2024年4月24日】2024年度宅建試験まであと179日！一日も早く宅建学習を始めましょう！！ 『水野健の宅建士 神問題集』の動画解説を追記しました！『神テキスト・神問題集』セクションをご参照ください！！ 宅建は20万人以上が受験する超大型資格試験。 受験規模が大きいため市販宅建テキスト・問題集・漫画は数十冊も発売されています。書店やネットで選ぼうとしてもどれが良いのか途方に暮れる受験生は少なくないでしょう。そんな宅建受験生のために、当サイトでは宅建市販テキスト・参考書・問題集・漫画11シリーズ50冊以上を実際に全て購入。宅建独学・初学者におすすめできるテキスト・問題集・漫画を吟味してきま…

2024年4月19日公開 どうも千日です。日銀は3月の政策決定会合でマイナス金利政策を解除し、短期政策金利を0～0.1%程度の間に誘導することとしました。また、長期金利を0％程度に誘導するイールドカーブ・コントロール（YCC）政策の撤廃も同時に決めました。 懸念されていた住宅ローン（特に変動金利）への影響はほぼありませんでした。むしろフラット３５に至っては金利を下げており、子育てプラスによる最大１％の金利引き下げもあることから、3月から4月にかけてフラット３５を申し込む人が急増しています。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方について分かりやすく解説しています。 具体的には…

こちらの記事で、これから資産運用を始めたい方向けの資産運用の学び方、基礎知識、おすすめの情報を紹介します。 資産運用に興味がある方は、ぜひ、ご活用ください。 執筆者の紹介 はじめに この記事はこんなタイプの方のお役に立ちます この記事を読んでわかること 資産運用を学ぶ前にするべきこと ライフイベントと必要な費用額 資産運用の目的と目標を明確にしましょう 資産運用期間を計算してみましょう 運用プランの情報を集めましょう 資産運用の情報源 資産運用の名著と呼ばれる本を読んで「資産運用のリテラシー」を高める 経済の大きな動向をチェックする 金融商品の特徴とメリット・デメリット・リスクを理解する 資産…

※イメージ画像です。 こんにちわ。会社員のキャリアアップ＆スキルアップ最新情報の、コラムを書いているハリーです。 前回コラムでの、【飲食の転職】飲食業界専門転職エージェントを徹底解説 - 会社員のキャリアアップ＆スキルアップ最新情報のご紹介記事はもうお読みいただけましたでしょうか。 今回は、会社員、公務員の低所得の方に向けて、夢のマイホーム購入というところに焦点を絞って、役立つ情報ブログ記事として発信していきます。 低所得でもマイホーム購入を可能にする知識 賢いマイホームの買い方 余白のある暮らしを実現する買い方 会社員・公務員向けの支援制度 まとめ 参考情報 会社員や公務員として働きながら、…

購入したいマンションは決まった。では、住宅ローンはどうするか。 金利が低い「変動金利型」は将来金利が上昇するリスクがある。返済額が変わらない「固定金利型」は安心感があるが返済額が多くなってしまう。間を取って「固定金利期間選択型」を選ぶべきなのか。 ※投稿22年4月5日（更新24年3月29日：22年度実績を23年度に調査したデータ反映） 皆はどの金利タイプを選んでいるのか。 国交省が毎年、住宅ローンを供給している民間金融機関（約1,200機関）を対象に10月～11月に実施し、翌年3月頃に公表している「民間住宅ローンの実態に関する調査」が参考になるかもしれない。 同調査報告書には「新規貸出額におけ…

今週の新着雑誌です。 新着雑誌のうち最新のものは貸出できません。閲覧のみです。 労政時報 4074号 2024.3.22 （201458700） 賃金事情 No2888 2024.3.20 （201458643） 労務事情 No1489 2024.4.1 （201458676） 労働判例 No1302 2024.4.1 （201458619） 月刊人事労務 2024.2.25 （201458783） 地域と労働運動 282 2024.2.25 （201458585） 詳細な目次はこちら

日本銀行、住宅金融支援機構 ２０２３年４Ｑ 貸出先別貸出金・・・国内銀行、信用金庫、住宅金融支援機構の合計 家計の債務返済額・・・元利合計 ３兆８３４７億円 前年同期比、２．６７％減 注） 1.国内銀行と信用金庫の個人向け貸出（住宅ローン、消費財・サービス購入資金融資）と住宅金融支援機構の債権買取と直接融資の合計 2.住宅金融支援機構の残高で、未発表の期については、発表済みの直近の期のデータを使用している。 3.貸倒分は考慮せず、返済されたものと見做す。 リンク先 貸出金 金利 住宅金融支援機構 www.stat-search.boj.or.jp www.stat-search.boj.or.…