用途地域

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べごとの時に活用してくれると励みになります。 こんかいはシリーズ第６弾！！用途地域の解説も中盤になりました。 土地利用における基礎ルールでもある『用途地域』のうち『第二種住居地域』についてです。 用途地域については、都市計画法による指定と建築基準法による建築制限が関連して運用されます。 両方の内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。 不動産取引において都…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べごとの時に活用してくれると励みになります。 こんかいはシリーズ第２弾！！ 土地利用における基礎ルールでもある『用途地域』のうち第二種低層住居専用地域についてです。 用途地域については、都市計画法による指定と建築基準法による建築制限が関連して運用されます。 両方の内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。 不動産取引において都市計画や建築基準法の制限を説明…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べごとの時に活用してくれると励みになります。 こんかいはコチラ！！ 土地利用における基礎ルールでもある『用途地域』についてです。 用途地域については、都市計画法による指定と建築基準法による建築制限が関連して運用されます。 両方の内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。 不動産取引において都市計画や建築基準法の制限を説明する際には正しい根拠とその内容を正確…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べごとの時に活用してくれると励みになります！ こんかいはコチラ！！ 都市計画法第41条第２項に規定のある用途地域の定められていない地域での開発許可を受けた土地における容積率等の規制についてです。 開発許可区域内での容積率等の規制になりますので、建築基準法第52条による「用途地域の指定のない区域での建築物の形態制限」とは異なりますので勘違いしないようにしましょう。（まあ、ほとんどの自治体が同じ規制になるように開発基準を設定しているようですが！） …

www.sikenteki.com 以前yahooの混雑マップを利用して、三大都市圏の都市構造の違いを紹介した。今回は都市計画法で定められている”用途地域”を用いて、東京と大阪の都市構造の違いを見ていきたいと思う。 結論から言うと混雑マップで見るより用途地域の方が正確に構造を確認できた。ただ手軽さでは混雑マップの方に分がありそう。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 東京の用途地域地図 ピンク⇒商業地域、緑⇒第1種低層住居専用地域 都心と副都心の関係 東京駅付近の都心部は広範に商業地域を抱えているのに対し、渋谷・新宿の両副都心は…

OSSANです。 前回に引き続き、不動産に関する用途地域のわかりやすい解説をしていきます。 これまでを振り返ると、用途地域は ・市街化区域、非線引き区域、準都市計画区域でかける規制。 ・計画的な市街地を形成するために用途に応じて13種類に分けられたエリア ・すごく厳しい規制の地域から、徐々に緩和されていくというイメージ ossan358.hatenablog.com こんな感じ！ という説明をしてきました。 ここからは引き続き、商業系・工業系に用途地域について、説明をしていきます。

不動産投資をするなら知っておくべき13の用途地域編。 前回のページでは、不動産売買などの説明をされるけれどもよくわからずにスルーする人が多いと言う都市計画の超基本について説明しました。 まだ見ていないと言う事はぜひそちらを先に見てからもう一度戻ってきてください。 理解が深まると思います。 ossan358.hatenablog.com 今日やる用途地域と言うのはどういう話からと言うと、前回の日本は５つの区分に分かれると言う話をしました。 １市街化区域 ２市街化調整区域 ３非線引き区域 ４準都市計画区域 ５都市計画区域外用途地域 という。 今回は、この5つの区域のうち市街化区域、非線引き区域、準…

Research Nesterは、「鉱業用脱水助剤市場：世界的な需要分析と機会展望2031年」というタイトルのレポートを発行しました。これは、材料、製品、用途、地域別の市場分割の観点から、世界の鉱業用脱水助剤市場の詳細な概要を提供します。 さらに、詳細な分析のために、レポートには、市場の成長に関連する現在および将来の市場動向に関する詳細な議論とともに、業界の成長指標、制約、需要と供給のリスクが含まれています。 関連市場レポートのサンプルコピーを請求する@ https://www.researchnester.jp/sample-request-4286 世界の鉱山市場向け脱水補助剤は、予測期間…

はじめに 不動産売買は人生の中でも大きなイベントの一つです。しかし、その手続きは複雑で、多くの書類が必要となります。特に、不動産売買契約書は、売主と買主にとって最も重要な書類の一つであり、内容をしっかりと理解しておくことが重要です。 本記事では、不動産売買契約書の注意点について、売主・買主双方にとって役立つ情報を網羅的に解説します。 1. 契約書の内容を隅々まで確認する 当たり前ですが非常に重要なポイントです。また、意外にも多くの人が、しっかりと契約書の内容を確認していません。 不動産売買契約書は、売主と買主の権利義務を定めた重要な書類です。内容をしっかりと理解していないまま契約してしまうと、…

Research Nesterは、「アロマセラピー市場：世界的な需要分析と機会展望2031年」というタイトルのレポートを発行しました。これは、製品、配信モード、流通チャネル、用途、地域別の市場分割の観点から、世界のアロマセラピー市場の詳細な概要を提供します。 さらに、詳細な分析のために、レポートには、市場の成長に関連する現在および将来の市場動向の詳細な議論とともに、業界の成長指標、制約、需給リスクが含まれています。 市場レポートのサンプルをリクエストする@ https://www.researchnester.jp/sample-request-4260 世界のアロマテラピー市場は、2022年…

精密農業ソフトウェア市場は、2024年の17億米ドルから2029年には31億米ドルに達すると予測されており、2024年から2029年までの年平均成長率は12.5％と予想されている。精密農業ソフトウェアが広く採用されるようになった背景には、農地管理の実践と農業の持続可能性を高めるさまざまな要因がある。重要な要因の1つは、データ収集、分析、意思決定などの作業を合理化するこれらのソフトウェアソリューションによってもたらされる効率性と生産性である。 市場動向 推進要因 食糧安全保障と農業生産性の向上への注目の高まり 精密農業ソフトウェアは、食糧安全保障と農業生産性の向上にますます重点を置くようになっ…

世界のIoTベース資産追跡&監視市場規模は、2024年の50億米ドルから2029年には92億米ドルへと、2024年から2029年までの年平均成長率（CAGR）12.8％で成長すると予測されている。 製造業におけるIoTの導入は、製造業者が複雑な生産サイクルと製造装置をよりよく管理するために必要なデータを実現し、業務と収益性の改善につながる。また、製造ソリューションにおけるIoTは、製造業者がダウンタイムを削減し、生産効率を高めるために、定期保守から予知保全、工場や機械の継続的な監視に移行することを可能にする。例えば、IoTの出現により、コネクテッド・ロジスティクスや予知保全などのソリューショ…

世界のマイクログリッド市場規模は2024年に376億米ドルと推定され、予測期間中の年平均成長率は18.5%で、2029年には878億米ドルに達すると予測されている。マイクログリッド市場の成長に寄与する主な要因としては、デジタル化とスマートグリッド統合の進展、さまざまなエンドユーザー産業におけるマイクログリッド利用の増加、エネルギーインフラに対するサイバー攻撃の事例増加、マイクログリッド導入による経済的・環境的メリット、農村部の電化需要の急増などが挙げられる。 市場動向 推進要因 ：EV充電インフラ需要の高まり 電気自動車（EV）充電インフラの急速な普及が、マイクログリッド需要の急増を促してい…

アメリカの法律では、不動産の売主に対し、6項目の権利保証が強制されるそうです。 それらは、大きく、売主が本当に所有権を持っているか、売却する権利を持っているかといった現在のものと、将来発生する瑕疵に対して売主が必要な行為をすることを保証するものに分けられます。 日本の法律と違って、6項目にすっきり整理されているということが面白いと思いました。そして、この6項目についてもやはり、判例によって確立され整理されてきたものだということです。 英米法の学習をしていてよく思うのですが、制定法の方が守るべき法が法典に結実している点で明確であり、一方、判例法の国ではそうでないと思いきや、実際に個々のケースに対…

市場概要 ヒューマンマシンインターフェースの世界市場規模は、2022年に52億4000万米ドルとなり、2023年から2030年にかけて年平均成長率（CAGR）10.4％で成長すると予測されている。製造業における産業用オートメーション機器の採用拡大が成長の原動力になると予想される。分析ソフトウェアを製品に統合することで、さらに生産性と品質の向上が見込まれ、需要に拍車がかかる。しかし、導入コストの高さが課題となっている。 この業界では、発光ダイオード（LED）インジケータから、完全機能、タッチスクリーン、グラフィック指向の端末まで、いくつかの技術的進歩が見られる。ブルートゥースやWi-Fiをこれ…