建築における最低基準を定める建築基準法では満たすことのできない地域の要求に対応するもの。建築基準法で定められた基準に上乗せすることができる。
夫がずっと買いたかった念願の車を買いました。 もうその機構は新しく作ることができないとのことで、中古車ではありますが夫はホクホクです。 現在我が家にはカーポートがない、大事な車を野ざらしで置きたくない、でもいちいちカバーを付けるのは面倒！とのことでカーポートやガレージを建てることにしました。 引用元：LIXIL | カースペース | カーポート SC | 施工イメージ カーポートを建てるときにまず確認すること！ 容積率・建ぺい率をチェック 確認申請がいるかどうか 素人が見逃す落とし穴 新築後に増築していませんか？ 外壁後退の対象ではありませんか？ 隣地から50cm以内に建てていませんか？ 高さ…
こんにちは、だつりょくまんです。前回は、都市計画法について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、建築基準法について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【建築基準法の全体像】 建築基準法の目的 建築基準法の内容 建築基準法が適用されない建築物 【単体規定】 構造について 防火・避難について 衛生について 災害危険区域 【集団規定の全体像】 【集団規定① 道路に関する制限】 建築基準法上の道路 接道義務 道路内の建築制限 壁面線の建築制限 【集団規定② 用途制限】 用途制限とは 建築物の敷地が2つの用途地域にまたがる場合 …
みなさんこんにちは。 前回に引き続き、日本の高級住宅地を地域別にみていこうと思います。 横浜・・・山手町 名古屋・・・覚王山（かくおうざん） 大阪・・・東豊中町 芦屋・・・六麓荘（ろくろくそう） 横浜・・・山手町 地元横浜が誇る高級住宅地なので紹介させてください（笑）。 青葉区美しが丘や逗子市披露山も候補に上がりましたが、やはり愛着のある山手にしました。 最寄り駅はJR根岸線石川町駅orみなとみらい線元町・中華街駅。 元町商店街から急こう配の坂を上り切った先にあります。 山手町の尾根に当たる「山手町本通り」。ここに旧邸や高級住宅が集中している 江戸時代末期、1858年に日米修好通商条約が締結さ…
長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売り方をしたいと思う人は多いのではないでしょうか。家の売却額はとても高額になるため、売却方法には注意が必要です。この記事では、家の売却でやってはいけない16のことを解説します。 記事の目次 1. 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 2. 売却でやってはいけないことをタイミング別に解説 3. 売却前にやってはいけないこと8選 4. 売却活動中にやってはいけないこと5選 5. 売却後にやってはいけないこと3選 6. 失敗せずに家を売るには？ 不動産売却の手順 7. 家を高く・早く売って安く引っ越すコツを5つ紹介 長年住んだ家を何も調べずに売…
これまでの偵察から、セミリタイアの生活拠点としての評価上位は下記のようになりました この結果を踏まえ得た教訓「有望な街の共通点」について紹介したいと思います 吉祥寺駅 猫とコーヒーのコンパクトシティ センター北駅 自然とショッピングモールが共存するデザインシティ 流山おおたかの森駅 都心から一番近い森のまち
長期優良住宅について、「戸建て住宅」「新築」「木造」にしぼって、経験４０年以上の１級建築士が、やさしく解説していきます。 では、まいります。まず、長期優良住宅とは、どんな住宅なんでしょうか？ 長期優良住宅とはどんな住宅？ 長期優良住宅のメリット 長期優良住宅のデメリット 長期優良住宅の認定基準には以下の項目があります 長期優良住宅の認定手続きの流れ 長期優良住宅に対するＱ＆Ａ まとめ 長期優良住宅とはどんな住宅？ 長期優良住宅とは、国が定めた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアした住宅のことです。長期にわたって安心・快適に住みつづけるために、省エネルギー性能や耐震性能など、より高い性能が求め…
長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売り方をしたいと思う人は多いのではないでしょうか。家の売却額はとても高額になるため、売却方法には注意が必要です。この記事では、家の売却でやってはいけない16のことを解説します。 記事の目次 1. 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 2. 売却のタイミング別! やってはいけないこと 3. 売却前にやってはいけない8つのこと 4. 売却活動中にやってはいけない5つのこと 5. 売却後にやってはいけない3つのこと 6. 注意点を踏まえたうえで家を売るには？ 売却の手順 7. 家を高く・早く売って安く引っ越すコツを5つ紹介 長年住んだ家を何も調…
このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の税金で「認定長期優良住宅」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の税金において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠…
このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の契約で「諸規定の継承」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠を正…
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