地価

令和5年3月24日午前8時01分に泉房穂市長が発信したツイートを見て、衝撃を受けました。そのツイートは、令和5年の地価公示に関するつぶやきです。 「上昇率」が兵庫県内で“1位”とのこと。素直に嬉しい。2023年の公示価格で明石市内の「住宅地の平均地価」が“3％”も上がっている。大久保や西明石周辺の上昇傾向も続いており、今後も上昇が見込まれるとのこと。商業地についても同様で、明石市の勢いはこれからも続く。明石市はこれからも大丈夫です。 私たちが何に衝撃を受けたかというと、今般公表された地価公示の内容についてではありません。虚栄心の塊で、うぬぼれ屋の我らが泉市長が、地価公示の結果概要が国土交通省と…

news.yahoo.co.jp 地価が上昇しているという記事ですが、結局のところ特定の場所のみとの表記。 都内在住ではあったのでためしに住んでる地域の地価を調べてみましたが ほぼ変わらず。 まぁ、都心からだいぶ離れてある意味千葉。場所が場所なのでね・・・・・ ただ、いい方で考えれば地価が下がってない地域なので、 もし売らなければならない時があれば、適度な値段で手放すことが可能という事。 こう考えると、アパートとかに住むより、住宅ローン組んででも家買っちゃった方が後々良いんだよなぁとしみじみ思います。 rakuten_affiliateId="0ea62065.34400275.0ea6206…

泉市長の持論である「子育て対策の充実によって地価が上昇した」とする見解が、インフルエンサーのツイートや、情報サイトでの発信などを通じて拡散されています。 フォロワー数225万人を誇るひろゆき氏は、2022年10月12日に、「明石市長が子育て対策をして、人口増、地価上昇と地域経済も活発化」とツイートしています。 また、デモクラシータイムスとうニュース解説サイトでは、評論家の山岡淳一郎氏が泉房穂市長にインタビューした動画を配信しつつ、「明石市な大胆な「子育てまちづくり」が若い世代を引きつけ、人口、来街者、地価、市税収入アップの好循環」とツイートしています。 そして、明石市の地価が子育て支援の充実の…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 買主が物件を探している段階で、「この不動産にはどのような建物が建てられるのか？」「金額は妥当なのか？」と考えるからです。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の売買価額を検討・説明するには「公示地価」が一定の目安になります。 …

国土交通省が発表した2022年1月1日時点の公示地価は、全国平均が、前年比0.6％上昇となり、2年ぶりにプラスとなりました。 在宅勤務の広がりなどによる、堅調な住宅需要がプラス要因となり、上昇地点は、全国2万6,000ヶ所の調査地点の44％に及び、前年の2倍になりました。 住宅地は、前年の0.4％マイナスから0.5％上昇とプラスに転じました。 東京圏では、千葉県柏市(0.4％)が14年ぶりにプラスとなり、さいたま市(1.5％)や横浜市(0.8％)も上向きました。 商業地は、0.4％の上昇と戻りが鈍く、大阪府が0.2％下落するなど、インバウンド需要への依存の高かった地域は、逆風がやみませんでした…

帰宅中のバス。 久々に、座ることができた。 中途半端な時間になってしまったせいか、やけにバスがすいている。が、さすがに全席埋まったか。 かわいそうに、たった1人の若者だけが、座れずに立つことになってしまった。 まぁ、これはいわゆる「明日は我が身」であって、必要以上に同情する必要はない。 全ては巡り合わせなのだ。 だが。 なぜ、私の横に立つのだ。 これだけ広く、ドア際で寄りかかることもできるのに、 なぜ、私の横なのだ。 あれか。 この何十人と乗っている乗客の中で、私が一番先に降りそうか。そういうことか。 わかっていないな若者よ。 このバスの始発駅はどこだった？ そう、○○駅だ。 おしゃれで人気の…

前回、不動産の価格というのは 「需要と供給」 によって決まっているのだと述べました。 私たちの身の回りにある財の価格は、たいてい需要と供給によって決まっていますので、それほど不思議なことでもないのですが、不動産の価格は特別扱いを受けておりまして、不動産鑑定士が鑑定評価を行って、地価公示という形で大々的に発表されています。 それはさておき。 地価が上がったり下がったりする要因について、もう少し突っ込んでみていきたいと思います。 地価が上がる＝需要が増える・供給が減る 地価が下がる＝需要が減る・供給が増える ということでしょうか。 人口減少に悩む過疎地では、たしかに年々需要が減っていくでしょう。 …

北海道：小樽；札幌の旅：①：飛行機激揺れでしたが北の大地へ。”https://gotoblueseabicycle.hatenablog.com/entry/2024/02/28/050214”北海道：小樽；札幌の旅：②：小樽到着早速のザンギと三角市場からの船見坂へ雪をもろともせず”https://gotoblueseabicycle.hatenablog.com/entry/2024/03/06/050354”北海道：小樽；札幌の旅：③：かま栄のパンドームに”雪こんチーズ”とメルヘンの世界小樽”https://gotoblueseabicycle.hatenablog.com/entry/2…

上は、いつものウォーキングコースの一角で始まった宅地造成の様子である。近々、20軒ほどの戸建て用宅地が整備されるであろう。この写真の反対方向側には、道路を挟んで、昨年売り出した十数軒の新規住宅が建ち並び、現時点で３軒が入居済みである。富山県の人口が今年中に100万人を切ると言われている人口減少の中、こんなに沢山住宅建設をして良いものかと、他人事ではあるが心配になる。きっと、経営者の脳裏には、金利が低い今のうち、地価が上がっていない今のうちに建てておいた方が良い との動物的勘が働いているのだろう。 今日は、お金がどのように回ってＧＤＰ（国内で１年間に産み出される付加価値の総量）が産み出されるかを…

形状の特殊性から売却が困難で、売れても相場未満の金額になりやすいといわれている「旗竿地」。実は旗竿地が一律に売りにくいわけではなく、売りやすい旗竿地と売りにくい旗竿地があります。売りやすく高値を期待できる旗竿地とはどのような土地なのでしょうか。 この記事では、売れる旗竿地と売れない旗竿地の特徴や評価額の計算方法に加え、メリット・デメリットや不動産会社の活用など、旗竿地の売却に役立つ情報をご紹介します。 記事の目次 1. 「旗竿地」とはどのような土地なのか 2. 旗竿地が売れにくい理由とは 3. 旗竿地にもメリットはある 4. 「売りやすい旗竿地」と「売りにくい旗竿地」の特徴 5. 旗竿地の売却…

⚫1853年、アメリカのマシュー・ペリーの来航によって、日本は西洋列強の圧倒的な国力に直面しました。 ⚫この出来事は、日本近代化の道を歩み始めるきっかけとなり、その結果、明治維新が起こりました。 ⚫維新の動きは、単に政権の交代に留まらず、日本全体の構造根本から変えることを目指しました。 ⚫政府樹立後、明治政府は欧米列強模範に近代国家建設に着手しました。 ⚫その最初のステップとして、憲法制定議会が開かれ、近代軍隊の創設と産業革命が進められました。 ⚫これらの変革をわずか20年から30年の間に達成されたという点で、特に注目すべきです。 ⚫明治政府のもう一つの重要な成果は、戊辰戦争を通じて、旧幕府勢…

４月２０日の夕刊の１面の「ReOsaKa は、新世界市場『昭和の近未来に酔う』と題した記事で「サイバーパンク屋台 KAKKO」が紹介されていました。 「サイバーパンク屋台」とかいう最高の異世界居酒屋、大阪に誕生 - KAI-YOU.net 今、空き店舗が目立つ新世界市場には、それぞれ個性的な８つの居酒屋があり、賑わっているそうです。 新世界に飲みに行く時、もしくは帰る時、新世界市場を通ってみてはいかがでしょう？ ノンケの人達の異次元の世界が口を開いて待っているかも、です。 太めのふーさんのコーナーです。 話はここから始まります・・・ 先日近所の食べ物屋さんに行きました。 普段滅多に外食すること…

5chアニメ速いのりさん誕生日5chアニメ速 2何歳になったんだい5chアニメ速 3初期の方読み返すといのりさんこんなに小さかったっけ…ってなるすくすく育ってくれて俺も嬉しいよ…if(typeof(adingoFluct)!="undefined") adingoFluct.showAd('1000194985'); window.gnshbrequest.cmd.push(function() { window.gnshbrequest.applyPassback("1536626", "[data-cptid='1536626']"); });5chアニメ速 26>>3後方瀬古間面がどんど…

◇ ヤマワケエステートの登録ってどうやるの？ ◇ ヤマワケエステートの最新案件やキャンペーン情報について知りたいな・・！ 本記事では、このような疑問にお答えします。 最小1万円から少額で多様な不動産に投資ができるヤマワケエステートに注目が集まっています。 最近では、さまざまな不動産クラウドファンディングサービスが普及してきており、投資する方も増えてきています。 今回は人気の不動産クラウドファンディングサービスの1つであるヤマワケエステートの始め方について、実際の画像付きで徹底解説していきます。 これからヤマワケエステートを登録する方にとって役立つ情報だと思うので、ぜひ最後まで読んでみてください…

目次： 経済が右肩上がりだった時代のファッション観 バブル経済の始まりと終わり 「ゼータク」は当たり前のバブル経済のファッション観 消費という快感に浸ってたバブル期ファッション J.M.ウエストンのゴルフのゴルフシューズ オールデンのローファー5万8000円也 バブル期の一点豪華主義 バブル期のデート向けレストラン バブル期のマルイ系 ファッション誌がクレジットカードの利用を煽りまくっていた理由 ステータスのための消費 バブル期のファッションは貧しかった？ バブル経済があったからこそ生まれた日本のクリエイティビティ おまけ：重低音がバクチクする // 経済が右肩上がりだった時代のファッション観…

どうも、（@daiouoka）です。今月もよろしくお願いします。毎月第三土曜日はﾃｨﾝときた記事とかハッシュタグのまとめ記事です。 先月↓ デマばらまきは重罪～月刊ﾃｨﾝときた記事とかハッシュタグ179回目 - 競馬と漫画と将棋が三大栄養素 dマガジンで読んだ記事 #アベプラ（画像はアベプラ放送から引用 その他(記事) dマガジンで読んだ記事

家の電動自転車をどういう感じで買い替えようか検討している。今使っているのが18年前に（長男が生まれたときに）買ったやつ。YAMAHAのPass。当時で10万円くらいの価格だったかな（ネットで調べてもそんな感じだった）。18年もよく頑張ってくれていて、前後に子供乗せの部品をつけていて、長男次男、そして三男をせっせと運ばせてもらいました。バッテリーは2度ほど買い替えたけど、トータルでは大満足なんですが、さすがに最近は子供は乗せないので新しいやつに買い替えたいなと。長男の大学通学用にどうかなと思ったけど、大学生で電動自転車に乗ってきているという人があまりいないという感じで、長男は少し渋ってる感じ。今…

築40年でなぜ固定資産税が下がらないについて 築40年でなぜ固定資産税が下がらない 築40年住宅、固定資産税が下がらない？ 原因と対策を徹底解説！ マイホームを構えてから40年。長年住み慣れた我が家も、さすがに経年劣化が気になる頃ですよね。そんな中、ふと固定資産税の明細書を見てみると、あれ？ 築40年なのに、まだこんなに固定資産税が高いの？ と疑問に思ったことはありませんか？ 実は、築40年経過した住宅でも、固定資産税が下がらない理由はいくつかあります。この記事では、その原因と、固定資産税を少しでも下げるための対策について詳しく解説していきます。 築40年住宅にお住まいの方、固定資産税が高くて…

ども、ばじるです。 東京中心を歩いてると、突然要塞のような豪邸が立ち並ぶ区域に迷い込み、 そういう区画を発見する度に、 いったい世の中に超富裕層どれだけいるんだよ。とあきれ返ってしまいます。 しかし最近研究を進めると、 自分が知らなかっただけで、今まで迷い込んでいたのは有数の高級住宅街だったということを知りました。 松濤や田園調布、白金なら割りと知ってる人も多いと思いますが、 青葉台や南平台、長者丸、柿の木坂となると知らない人の方が多いのではないでしょうか？ 青葉台は目黒だし、知る人ぞ知るという感じですが、 松濤に負けない圧倒的なスケールの豪邸が立ち並びます。 中でも度肝を抜く家があり、後でわ…