固定資産

こんばんは明日から仕事が始まるためこの時間帯はそわそわしてなかなか寝付けません。サザエさん症候群というやつでしょう。 今回のテーマは「美術品の減価償却」について 美術品や骨董品は、いわゆる非償却資産と呼ばれる減価償却をしない資産の代表例としてあげられます。あと土地ですね。 償却の意味はもう何度も触れているため、割愛させてください。 さて、この美術品なのですが、固定資産の税務・会計完全解説を読んでいると取得価格100万円以下の美術品は償却資産に該当すると書かれておりました。 100万円以下の美術品ってけっこうあるのではないでしょうか？ そもそも100万円以下のものを美術品と呼ぶのか・・・・ 読ん…

【節税税理士・公認会計士】です。本日は、【固定資産を他社と共同購入(使用)した場合の取り扱いについて】について、【 夫デ節税公認会計士】がお話しいたします。 ーーーーーーーーーーーーーーーー分っかりやすい目次【固定資産を他社と共同購入(使用)した場合の取り扱いについて】 ◆固定資産の共同購入(共同使用)について ◆所有権を折半する場合 ◆全額自社で購入、使用させる場合 ◆最後に ◆固定資産の共同購入(共同使用)について 複数社で、一つの固定資産を共同で購入(購買)、または、共同で使用されることもおありだと思います。 その場合、どのような方法が考えられるか、場合分けをしてお伝えいたします。 ◆所…

妹が続けて話します。 ：「◯◯さん（妹の夫）、本当に使えないの。お姉ちゃんは知らないと思うけど、お母さんが倒れたときだってね、（中略）。」 ：「あのね、◯◯さん（妹の夫）はちゃんとやってくれていると思うよ。あなたが病院に来るときもいつも車を出してくれるんでしょう？そういう言い方はよくないよ。色々あると思うけど、そういう物の言い方はよくないよ。」 ：「水道の工事の話も、家の大事な資料とかを探して引っ張り出したんやんか。そうしたら◯◯さん（妹の夫）がゾンザイに扱って、（後略）」 ：「でね、私に向かってやることがたくさんあるだろう、休んでばっかりしないでちゃんとやれよって言うんよー。働いていない人に…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の内容を説明するには「固定資産税評価額」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際に…

持ち家を購入するということは、固定資産を持つということ。購入するときに税金がかかるだけでなく、購入後も定期的に税金を収めなければなりません。新築住宅を購入するときにはどのような税金がかかるのか、お勉強しておきましょう！ iiie-tokushima.com

減損会計（げんそんかいけい） 固定資産の減損会計ともいう。不動産、設備などの固定資産の収益性が悪化し、投資金額の回収見込みが立たなくなった簿価を、一定の条件のもとで回収可能な金額に減額させる会計処理のこと。具体的には、対象となる固定資産に減損の兆候があるかどうか判断する。そして減損の兆候があり、かつ将来キャッシュフローの総額が簿価を下回る場合は、簿価とその回収可能な金額との差額を損失として財務諸表に反映させる。平成18年3月期から適用が義務づけられていた。減損会計も時価会計の一種と考えられるが、減損会計では、簿価と時価を比較し、時価が簿価より高い場合に、その含み益は計上しないところが、時価会計…

日常の取引ではないけれど、企業活動には常につきまとう処理でもあるので理解を。商法と簿記とは違う分野であることにも注意を。 齋藤正章。有価証券及び固定資産に関する記帳処理。有形固定資産について。有価証券の記帳処理。会計で扱う有価証券の範囲と種類。定義は若干の違いがある。商法上の有価証券は3種類。資本証券など。貨幣証券。お金の代わり。商品を購買することが出来たり買掛金の支払いにあてたり。具体的には手形や小切手、郵便為替証書など。ピンとくる？手形というのは債権債務の勘定で。小切手は現金勘定や当座預金勘定で。貨幣証券は立派な有価証券だが、会計上は有価証券と呼ばない。物品証券、商品の代わり。船の上にあっ…

土地の租税公課を元にして計算する（公租公課倍率法） 期待利回りで借地料の相場を計算する（積算法・利回り法） 周辺の賃貸事例により計算する（賃貸事例比較法） 事業用収益から借地料を計算する（収益分析法） 変動率を乗じて既存借地料を見直す方法（スライド法） 借主に借地料の見直しを打診するタイミング 地代に相場はありますが、その算出方法はまちまちです。 地代・家賃改定の実践手法 作者:大島大容,田中啓義,高島雄一郎,北谷奈穂子,内堀郁江 清文社 Amazon 新版 実務につながる 地代・家賃の判断と評価 作者:黒沢 泰 清文社 Amazon Q&A 地代・家賃と借地借家 ― 弁護士・不動産鑑定士・税…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 ひとり会社の法人２期目が終了し、決算申告をe-Taxで行いました。 残念ながら、e-Taxソフト（WEB版）では、決算申告ができないので、Windowsでしか動かないe-Taxソフトを使います。 今回は、昨年と違いゲーム制作用に購入したWindowsPCがあるので、パソコンの動作が早いので、少し効率が上がった気がします。 waqwork.hatenablog.com 残念ながら、昨年に引き続き赤字決算でしたので、欠損金がさらに増えてしまいました。 早く解消できるように、次回は黒字決算を目指します！ 来年も忘れていそうなので、今回作成した順番を記録し…

ひと口に「住み替え」といっても、現住居の売却と新居の購入のどちらを先にするか、売却のための期間をどれくらい確保できるかなどで、メリット・デメリットや注意点が変わってきます。 そこで今回は、現住居を少しでも高く売却するポイントやローンの借り入れ法なども含め、住み替えの手順や必要な段取りについてご紹介していきます。 記事の目次 1. 住み替えには、売り先行（先に売却）と買い先行（先に購入）の2種類がある 2. マンションの住み替えタイミングで注意すべきこと 3. 住み替えのために動き始めるべき時期 4. 住み替え時はローン残高を必ず確認しよう！ 5. 住み替えの第一歩は、信頼できる不動産仲介会社を…

もういいわこの国、、、ほんと。 介護保険料の知らせが来てたけど、十割以上持って行かれるのw 少ない少ない年金から、、、、 ひとり残ったら、、、とうちゃん置いて行くわけに行かへんからね、、、ひとりならお茶漬けでいいけど、、、ひと部屋にいて、他の部屋は電気も使わないわ、、、 固定資産税の件も分納で十分だとつくづく思った。今や年払いする特典もないし。もう随分前から割引してくれないからね。 この国の国民への仕打ちってあまりにも酷いね。 ウチら何した？？？👓に何かした？？？ しまねだったか、、、畳の上にローラー付きの椅子置く？？？ 準備したのは👓ではないにしても、せめて普通の椅子はないの？？取り囲むの党…

確定申告とかいうやつうまくやれていたらしく10万ちょっとお金振り込まれてた。ありがとう国家。 数年間は利子より国から返ってくる金の方が若干上回るぽいけど銀行に金やっててもしゃーないので繰り上げ返済とかいうやつをしてできるだけ早く返したい。 毎年浄化槽と固定資産税で十万少し取られそう。

こんにちは、まるぞーです。 今日、日本年金機構から、国民年金保険料の口座振替の通知が届きました。 ４月３０日に、口座から２年分の保険料前納の額、約３７万円が引かれます。 私は国民年金は、２年前納の上、国民年金付加金も納めていますので、この額になります。 しかしよく考えてみると、現在私は５８歳ですので、あと２年で６０歳、ということはおそらくこれが最後の国民年金保険料の支払いということになります。 年金がもらえるのは６５歳からですので、まだだいぶ先ですが、保険料の支払いをこれからしなくてよくなるかと思うと、だいぶ家計が助かります。 巷では国民年金の保険料支払い期間が５年延びて６５歳までとなり、受給…

家、土地の権利書類は不動産の売買の際に必要な大切なものです。しかし長い人生、特にペーパーレス化が進んでいる現代、どこにしまったか忘れたり、紛失したりしてしまうこともあるでしょう。 そうした場合、不動産の売却はどのように進めればいいのでしょうか。 土地の権利書類を紛失した場合の対処方法やどうしたら売却ができるのかを解説します。 記事の目次 1. 家や土地の権利書類をなくしたら？まずは知っておきたいポイント5つ 2. 「登記識別情報通知」を管理する際のポイント 3. 不動産の権利書類が必要になるのはどのような場合？ 4. 不動産売却を権利書なしで行なう3つの方法 5. 土地・家の権利書（登記識別情…

日経記事「付加価値の適正分配 再考を」と「政策保有分」もあなたの責任」は目を通しました。 四半期開示制度＝株主利益至上主義と誤解している人だとか気候変動等非財務開示と財務開示をトレードオフとして扱う企業があったりして大変迷惑です。 前者の記事は主に「株主還元が増える一方で賃上げはないし売上高も設備投資も停滞し国全体でGDPも停滞した。株主還元の原資はコストカットによる利益で本来投資に回すべき資本も投資家によって回収されている。増資など市場での資金調達は1兆円程度なのに自社株買い含む株主還元は30兆円もあった。失われた30年は投資家による企業資本の回収の時代だったので低成長だったのではないか。そ…

【中国経済の最新状況】木村 悟志が注目 最近の米連邦準備制度（FRB）の動きは、金融市場において慎重な楽観をもたらしました。先週、FRBはフェデラルファンド金利を5.25%～5.5%の範囲に据え置き、今後の政策と経済実績の見通しに関する重要な修正を加えました。パウエル議長は、インフレが1月と2月に一時的に回復したとの直接的な懸念を示さず、季節変動を考慮する難しさを指摘しました。また、特に住宅関連のインフレが鈍化するとの一般的な期待に基づき、インフレが今後も徐々に低下するとの見方を示しました。 連邦公開市場委員会（FOMC）のメンバーによる経済と政策に対する期待の見直しでは、2024年の実質GD…

形状の特殊性から売却が困難で、売れても相場未満の金額になりやすいといわれている「旗竿地」。実は旗竿地が一律に売りにくいわけではなく、売りやすい旗竿地と売りにくい旗竿地があります。売りやすく高値を期待できる旗竿地とはどのような土地なのでしょうか。 この記事では、売れる旗竿地と売れない旗竿地の特徴や評価額の計算方法に加え、メリット・デメリットや不動産会社の活用など、旗竿地の売却に役立つ情報をご紹介します。 記事の目次 1. 「旗竿地」とはどのような土地なのか 2. 旗竿地が売れにくい理由とは 3. 旗竿地にもメリットはある 4. 「売りやすい旗竿地」と「売りにくい旗竿地」の特徴 5. 旗竿地の売却…

こんにちは、のぼるです。 ボロ戸建投資用の物件を購入しました。 今回で２軒目です。 戸建の場所は加須市の琴寄なので、 「琴寄２号物件」 と名づけます。 現在、セルフリフォームに奮闘中です。 購入から現在まで簡単にまとめようと思います。 買付から購入 残地物の処理 before after 壁破壊 リビング before after 廊下 before after 畳からクッションフロア化準備 不用品回収依頼 まとめ 買付から購入 私は、毎日、不動産情報サイトを見ています。 ある時、とても良い物件が販売されていました。 すぐに妻に相談し、その場で物件を掲載している不動産屋に電話しました。 電話で…

おはようございます。 中小企業診断士のシンです。 皆さんいつもブログを読んでくれてありがとうございます。 本日は「東京都 助成金 第7回 躍進的な事業推進のための設備投資支援事業」です。 壱市コンサルティング（イチイチコンサル）ホームページ 壱市コンサルティング 壱市コンサル塾のホームページ 壱市コンサル塾 事業目的・事業内容 要件・概要 助成対象経費 補助対象経費外 申請方法とスケジュール 審査方法 申請サポート 令和6年5月1日より申請予約が開始される、東京都中小企業振興公社が窓口となる東京都の助成金「第7回 躍進的な事業推進のための設備投資支援事業」についてお伝えします。 【東京都 助成…