仲介会社

超大手仲介会社に再度確認したいこと こんにちは。サトコです。数年ぶりに胃カメラするのでちょっとビビっています。 先日訪問査定してもらった超大手仲介会社と媒介契約しようかなと思っています。来週担当の方に、訪問査定後の金額を教えてもらう予定ですがその際に再度チェックしたいことを自分なりにまとめておこうと思います。 売却活動はいつから行うのか 測量はしなくて良いのか？ その他売却にかかる費用 訪問査定後の査定額と売出し価格 O不動産にも連絡しなくては 売却活動はいつから行うのか 大手不動産ポータルサイトや自社のサイトの掲載はいつになるのか現状はハウスクリーニングもしていないがそのままで良いのかトイレ…

こんにちは。サトコです。久しぶりに朝マックのホットケーキを食べました。たまに食べたくなりなるんですよね。おいしかったです。 本『初めてでも損をしない 不動産売却のヒケツ』を購入しました 売却までの流れが注意事項とともに記されています 税金についても記載があります ネットにも情報はたくさんあるけれど・・・ 現在超大手仲介会社にも査定依頼中 本『初めてでも損をしない 不動産売却のヒケツ』を購入しました 山本健司著サンルクス出版 本『初めてでも損をしない 不動産売却のヒケツ』を買ってみた amazonなどのレビューで評判が良さそうだったので購入しました。「売買」についていではなく、「売ること」に特化…

ノムコムと東急リバブルのアンケートに答えて，Amazonギフト券が当選しました！ ノムコム「リノベーションマンションに関する意識調査アンケート」 1000円です。 東急リバブル「お客様アンケート」 なんと10,000円！ 初め，間違いかと思ったのですが，急いでAmazonのアカウントにギフト券を登録してみたら，ちゃんと10,000円がクレジットされました！ これまで，マンションの売買で，野村不動産ソリューションズさん，東急リバブルさんには仲介手数料を払ったので，少し返していただいたような感じです。 臨時収入，うれしいです。 さあ，Amazonで何を買おうか？

新居の鍵を仲介業者からもらってきました！不備があった契約書の対応と、簡単な説明で30分もかからなかったかな？その仲介業者は、友達に紹介したり、引っ越す際に同じ会社を使うと割引があるよう！ でも、少し納得いかないところがあったので紹介はできないかなあ。。交渉してくださった方は本当に良かったんだけど、その他で不満がいっぱい、、人に勧められる会社とお付き合いしたいものですね！

今日は別に掃除をしなくても良いと心に決めていた。やる気がない日に掃除をしても仕方が無い。彼女が家を出て、それからパソコンを開いて日記を書こうとしたのは良いものの、やる気がわかなかった。つまらないくだらない動画を見漁って、10時になって急に掃除をやり出した。掃除というより、洗濯機は新居に持って行ってしまったので洗濯が滞っていた。洗濯機を使おうと思ったら、排水の部品が足りず、彼女が調べてもわからなかったのだ。 旧居では使用できたので、旧居から持っていけばよいのだと思っていた。いろいろ見ていると構造からして違うような気がして、調べてみると正しい部品の名前が分かり、足りなかったものを引っこ抜いて掃除を…

実家は思い出の詰まった場所である一方で、住む人がいなくなり処分を考えるようになった方も多いでしょう。しかし、いざ実家を処分しようとしても、さまざまな問題が生じて手続きがスムーズに進まないこともあります。そのため、実家を処分するときは、早めに準備を始めることが大切です。 本記事では、実家を処分する理由や、相続・売却の流れ、処分するときの注意点などを解説します。今はまだ考えていない方も、将来的に実家の処分が必要になる可能性があるため、本記事の内容をしっかりチェックしてみてください。 記事の目次 1. 実家の処分は早くから始めたほうが良い理由 2. 実家のおもな処分方法 3. 実家を相続した時の対応…

これは、沖縄の医療法人に医師人材サイトから92歳の医師を詳細され、面接後に採用。試験的なと記載があるが、試用期間に電子カルテに入力できず、手書きも判断できない文字であるため、不採用通知をした。その後、医療法人は、本来1年間契約を締結したのであるが、契約破棄という形として、1部33万を支払った。しかし、人材サイトとしては、契約締結となっていることから契約後のどうなろうとも関係が開く、本来支払われるべき紹介料全額を求めた裁判である。結果、人材サイトの主張を認めて医療法人側が控訴を検討している。 ということであるが、前提として、 92歳の医師がとうのこうのということよりも依頼者（医療法人）と仲介会社…

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); にほんブログ村 本日は、不動産の査定額と売却額の差について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月8日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 査定額と売却額の差、「500万円未満」が8割 三菱地所リアルエステートサービス（株）は8日、「不動産の…

１．就労準備費用の返還請求 少子高齢化ほか様々な要因により、本邦では至るところで人手不足・人材不足が進行しています。人手不足・人材不足が深刻化すると、労働者の調達コストが上昇します。労働者の調達コストが上がると、採用にあたり、使用者から、 退職するなら、かかった費用を負担してもらう、 といった条件を提示され、退職時にトラブルになる事案が増えることになります。 こうしたトラブルに対処するため、先ず考えられるのは、労働基準法１６条の活用です。 労働基準法１６条は、 「使用者は、労働契約の不履行について違約金を定め、又は損害賠償額を予定する契約をしてはならない。」 と規定しています。 使用者から請求…

夏休み冬休みなど長期休みになると「副業」を検討する人も多いと思います。 有力な副業のひとつにブログがありますよね。 ところがブログ副業界隈は闇も深いんです…。 大きな問題が、 悪質で高額な情報商材 の存在。 情報商材とは、ネットで買えるノウハウのことを言います。 さんざん「ブログノウハウ」を発信しているわたしが言うのもなんですが(笑)、そうゆうのは絶対に買わないでください。 わたしもブロガー歴が8年以上になり、書籍やネット記事問わず、さまざまなブログノウハウ（商材）を購入し、読んできました。 その経験から、特に初心者の人が、 「騙されないためのポイント」 をお伝えしたいと思います！ なお全ての…

共働き世帯が増えていることにより「ペアローン（共有名義）」で住宅ローンを組み、マイホームを購入する夫婦が増加しています。ペアローンには「借り入れ可能額が増える」「物件の選択肢が増える」といったメリットがありますが、離婚時には火種になりやすいものです。 本記事では、ペアローンを組み、共有名義のマイホームを所有している夫婦が離婚時に注意するポイントを解説します。 記事の目次 1. ペアローンとは 2. ペアローンを組んでいる中で離婚するときに確認すべきこと 3. 離婚時のペアローンの問題への対処方法 4. ペアローンを組んでいる状態で離婚する際に注意すべきこと 5. ペアローン離婚の売却体験談 ペ…

近年、国内のM＆A件数が増加傾向にある。その要因は、コロナ禍からの経済回復、産業構造の変化、低金利環境…などの外的要因もさまざま挙げられるが、最大の理由は、経営者のマインドの転換だ。企業の合併・買収につきまとっていた「身売り」「マネーゲーム」といったマイナスのイメージが薄れ、一転して“効果的な成長戦略”として前向きに検討する経営者が増加傾向にある。 そうした状況の中、中小企業の経営パートナーとして、長きにわたりさまざまなサービスを提供してきたオリックスも、「M＆A」という手段を有効に活用している一社だ。「企業のカラーや風土を保ちつつ、本来のポテンシャルを引き出す」というオリックスのスタンスは、…

おはようございます。 中小企業診断士のシンです。 皆さんいつもブログを読んでくれてありがとうございます。 本日は「事業承継・引継ぎ補助金 9次公募」です。 壱市コンサルティング（イチイチコンサル）ホームページ 壱市コンサルティング 壱市コンサル塾のホームページ 壱市コンサル塾 事業承継・引継ぎ補助金 9次公募 申請類型「経営革新枠」 申請類型「専門家活用枠」 申請類型「廃業・再チャレンジ枠」 9次公募スケジュール 申請サポート 今回は、「事業承継・引継ぎ補助金 9次公募」についてになります。2024年4月1日より、令和5年度補正予算による、中堅・中小企業の賃上げに向けた省力化等の大規模成長投資…

家の売却を検討しつつも「住みながら家を売ることはできるの？」と悩んでいませんか。 たしかに空室のほうが売却はしやすいですが、住みながら売るからこそのメリットも少なからずあります。また、住みながらの売却であれば、住み替え時には資金計画が立てやすく、ダブルローンになることもありません。 本記事では、住みながら家を売る方法やメリット・デメリット、注意点を解説します。 記事の目次 1. 住みながら家を売ることは可能 2. 住みながら家を売るメリット 3. 住みながら家を売るデメリット 4. 住みながら家を売る流れ 5. 売却成功のポイント 6. 住みながら家を売った体験談 住みながら家を売ることは可能…

以前、JR東海およびJR東日本へ、ユーザーとしての提言をガツンと述べたが。 gyakutorajiro.com gyakutorajiro.com 今日はANA（全日空）に対して、述べたいと思う。親戚の結婚式があったので、東京国際空港（羽田空港）から関西国際空港に行く飛行機に乗る。ANAのトクたびマイル、3000マイルで予約だ。俺は今、46000マイルぐらい持ってるからな。 3000マイルぐらい、へでもねーよ。と、へでもねーよか、藤井風の唄にあったな。 www.youtube.com これだけ貯まるのは、アメックスのカード作ったおかげだ。本来、俺みたいな低所得者が持てるカードではないが。自転車…

物件購入の際に費用面が気になる方は多いのではないでしょうか。 特に新築物件は中古物件に比べ、価格が高いことが多いため、足踏みをしてしまう方が多いように感じられます。 そこで今回は、新築物件を安く購入する再現性の高い具体的な方法について、ご紹介させていただきます。 ・仲介手数料を０円にする 取引形態売主の物件を狙う WEBで検索する 登記情報提供サービスを使う ・値引き交渉をする 売主の決算期を狙う 長く売れ残っている物件を狙う 物件の登記移転処理を自分で行う ・住宅ローン金利を安くする ・自身のニーズに合った敬遠物件を狙う ・整形地ではない物件 ・バス便物件 ・嫌悪施設周辺の物件 ・購入をやめ…