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みなさまこんにちは。 地方零細大家のリバブルカズキです。更新が大幅に遅れてしまい申し訳ありません。相変わらずのマイペース更新ですが、お付き合いいただければ幸いです。 前回記事の終わりで、入居促進について・・・と書きましたが、その前にこれを忘れておりました。 トラブル発生!!中古アパートに潜む罠!? ぜひご覧くださいませw。 前回記事に書かせていただきましたが、ようやく物件売買契約にこぎつけ、翌日朝…
かなり久しぶりの投稿になってしまいました💦 あいかわらず、たま&ふくは元気です。 2匹とも、大きくなりました。 特にふくのお腹が・・おデブすぎ。 そんな2匹は完全なる家猫なので、毎日外を眺める日々。 見ていると切ないけど😿 我が家はマンションなので、外に出してあげることは出来ません。 なので2匹は仲良く二段ベッドの上から外の世界を眺めています。 名前を呼ぶと 振り向くのがめっちゃ可愛い❤️ 家の中…
退去後リフォームの攻防 先日購入した築古アパートの退去日が来まして、入居者さんが退去されたとのことで、管理会社さんからリフォーム見積もりを出してもらいました。これまで新築アパートの退去は何度か経験しておりましたが、いずれもクリーニングのみでリフォームなしで済んでおり、費用も3,4万円で済んでいました。さすがに新築はラクチンですね。(入居者さんからは1か月分頂いているので実質プラスです) 築古アパー…
私、サラリーマン大家YuTaと申します。埼玉県さいたま市在住の、サラリーマンです。サラリーマンをしながら不動産投資(戸建投資)を 行っています。現在、一戸建(貸家)を 4軒所有・運営しています。そんな私の体験も含め、空室対策の内、入居者募集について みていきます。現状、満室運営中であり、入居者募集開始から、 長くかかった物件で2か月で入居申し込みを 取得できた状況です。4軒中、2軒は、過去に退去が…
確定申告、いってきた YO!!!!!!! 人気ブログランキング ★確定申告に行ってまいりました。 先日、めんどくさいめんどくさい言っていた確定申告に行ってきました。 h-mary.hatenablog.com 何と言いますか、もうね、、、 本当に行きたくなかった ( ^ω^)・・・。 休みの日ってどうしてこんなにグズグズしたくなるのだろー?スウェットとパーカーを脱げない…。このまま行く??ダメだよ…
この上ない自由を求めて画策中の臭薙です。 この2週間、住友林業さんのアパート施工物件を見に行ったり、3階建てアパートが建てられないかなどプランの検討を別業者にお願いしたり、はたまた、ワンルームマンション業者のセミナーに蚊取の誘いで行ってみたり、色々と課外活動をしていました。 それぞれに思うことがありましたが、とても楽しみにしていたモダンアパートメントさんは業務繁忙で6月まで新規の相談を受けられない…
「どの物件を買うか選ぶより先に、目標を決めなさい」 師匠である先輩大家からアドバイスもらいました。師匠は、すでに7棟所有しておりサラリーマン引退しています。秘密裏に不動産投資をすすめ、華麗なる転身です。 彼のように、いくつも物件を積み重ね、引退を目指すのか、サラリーマンの副業程度で留めるのかそれによって買う物件や目線が変わってくる。到達したい目標によってアドバイスが変わってくるということを教えてい…
みなさん、こんにちわ。まめしばしゅーたんです。 「五体不満足」作者 乙武洋匡氏 世間では「五体不満足」の著者である乙武洋匡さんの婚約報道がにぎわいを博してますね。あれ、完全に事実無根なのですが、マスコミのせいでほとんどの人は事実だと認識してしまっているのではないでしょうか。マスコミのやることにはほとほとあきれ果ててているのですが、報道の必要性からもプロとして恥ずかしくない、偏りのない仕事をしてもら…
どうもー、S.Y N(シン)です。 日曜はその他投資について投稿しているので、今回は不動産投資について紹介していきます。 ■スポンサーリンク 不動産業界の転職ならいえらぶキャリア。 住民税と所得税の違い 住民税とは? 住民税の節税方法 おわりに 前回に引き続き、今回は不動産投資の節税メリットについてになります。 ※以前紹介した節税メリットは、過去記事をご参照ください。 www.hitobashir…
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