オーナーチェンジ物件についてのグループです。
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賃料保証型マスターリースは、不動産投資家にとって有益な投資方法の1つです。この方法では、投資家が不動産の所有権を持ち、テナントにリースすることで、テナントが家賃を支払わなかった場合でも賃料が保証されます。 賃料保証型マスターリースでは、投資家が不動産を所有し、プロパティマネージャーがテナントとのリース契約を交渉し、テナントに物件を貸し出します。この契約では、テナントが家賃を支払わなかった場合でも、…
パススルー型マスターリースとは、リース会社が借り手から得たリース料金を、直接投資家に分配する仕組みのことです。リース会社は、物件を購入して借り手に貸し出し、借り手から受け取ったリース料金を、自社の利益を差し引いた残りを投資家に配当することで、収益を得ます。 この仕組みでは、リース会社が中間者としての役割を果たし、投資家が直接物件を所有するわけではありません。また、リース会社が借り手の信用リスクを担…
