グレーが多い不動産の世界。高額な不動産を売買するときの参考情報や注意点などを綴ります。
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皆さん、こんばんわ。 青のまっつんです(`・ω・´) さて、突然ですがYouTubeチャンネル開設しました! 青のまっつん不動産 - YouTube ※まだ何も投稿してないです( ´艸`) 目標としては、内見動画や不動産知識または面白い物件があったら撮影して動画上げていこうかーと思ってます! 週1のペースで......週2は...多分無理です! 週1で頑張ってみます!
建物は時間の経過とともに劣化していきますので、定期的にメンテナンスをしていかなくてはいけません。今回はメンテナンスの中でも特に重要な『外壁塗装』の役割について解説したいと思います。 外壁塗装のメリット① 建物の耐久性が高まり、寿命を延ばす 建物は常に自然の驚異にさらされています。雨や雪、強い日差しなど劣化を促進させる原因は様々です。外壁塗装が切れると雨水が侵入し、雨漏りの原因にもなります。外壁塗装…
お名前.comから返事きました。 そういうことですか。 これは、クレジット決済されるな。 自動更新設定の解約手続き、間に合わない。
こんにちは^^新築マンション営業レディMです。 すっかり久しぶりの投稿になってしまいました。 コロナ渦でマンションの販売形態や顧客需要がすっかり変わり、バタバタとした日々を送っています。どのデベでも定番になりつつあるオンライン接客ですが、お客様の生の声が聞けず表情が見えず、感情が伝わってこないのでどうも私には向きません。 コロナ渦のマンション販売状況についてはまた改めて記事にしたいと思います。 さ…
こんにちは~ 仮想通貨がかなり下がっていて高値掴みした人は大変そうですね・・ 私も未だに買っていますが、上昇傾向時には買わずこういった時に足していって います。余剰資金でやっているので下がっても放置ですが、含み損になった事は 一度もありません。流行る前からやっていたというのもありますが・・ さて、今回は6年前ほどに大家デビューのお手伝いをした方のその後のお話です。 その方は経済的自由がほしくて不動…
大手ハウスメーカーは、注文住宅だけやっているわけではありません。建売もやっています。「せっかくのメーカーハウスなら、注文にしたい!」とお思いの方は沢山いらっしゃるのではないでしょうか。本ブログでは、あえてその逆で、ハウスメーカーの建売をおすすめする理由を解説したいと思います! 地域によってその認知度に差はありますが、大手ハウスメーカーは、注文住宅だけではなく、〔建売住宅〕も企画・販売しています。注…
中古物件を購入したお客様から稀に、お祓いをした方が良いのかと聞かれます。 基本的には、気にしない方は必要ないと思うのですが、気にされる方にはお祓いする事をお勧めしています。 ちなみに、お祓いのやり方ですが、函館ではまず神社に電話をして、お祓いしてもらう日時を決めます。 タイミングは、リフォームする場合はリフォームした後・入居する前の期間がベストみたいです。(リフォームしない時は入居する前) 神棚の…
スポンサーリンク // 青色事業専従者給与をご存知ですか? 青色申告をしている個人事業者は毎年の確定申告で悩まされますよね。 税金高い! もっと経費として載せられるもの見落としていないか! そういうとき 我々のような不動産を生業にしている個人事業者に特におすすめなのが青色事業専従者給与です! 私は3年前より妻を青色事業専従者として月8万円を給与としており、年間96万円の経費となっていました。 しか…
こんにちは。デベロッパーで商品企画をしているnao. です。 前回、集合住宅の間取りの歴史を取り上げましたが、それをふまえて今回は、最近の集合住宅の間取り事例と、これから住まいについて書いてみます。 seekencearchi.hatenablog.com
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