不動産投資家、サラリーマン兼業大家さん、または大家を目指している方のグループです。 どなたでも参加OKです。情報交換しましょう!
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私は頭を抱え悩んでいた。年利12%の不動産投資ファンドが存在するのなら、自分で個別物件に投資する必要などあるのだろうかと。 過去記事「いくらでもある優良な投資先 in オーストラリア」 個別物件への投資はかなり手間がかかる。労働とさえ言える。 過去記事「中古物件を内見せずに買う方法 in オーストラリア」 テナントが備品を傷めたり、管理会社(Property Manager)がまともに働かなくて苛…
こんにちは。普通のサラリーマンです。 今回の記事は、再び満室になった経過報告です。 あ〜よかった。満室は幻想ではなかった。リフォームで色々とお金がかかったけど、満室になって安心した〜。これから投下した資金の回収ができるかな? 私の今の心境です。笑 今回は、読み物として楽しんでいただければと思います。 再び満室になりました 入居する条件 決算報告 2021年度の予想 再び満室になりました 繁忙期中盤…
こんにちは。ソフィアです。 先日、我が家の5歳児が英検5級に合格! しかも英検のためのお勉強はなし! それでもおうち英語を実践して英語の基礎を作れば可能でした(^ ^) これを機に、おうち英語の輪が広がるようにバイリンガルキッズ育成メルマガを開始しました 子供英語に必要なのはお金ではなく 親の正しい知識です 中高の英語とAND北米のモンテッソーリ協会NAMCの両方の教師免許を持つソフィアがその正し…
じつは私、不動産を持っています。 かなりいい時期に購入でき、3部屋と駐車場があるため、駐車場は賃貸として、部屋はシェアハウスとして貸し出しています。 副業として読者のみなさんにお薦めしたいのは、まず、、 例)4500万円の中古一戸建てを買うと、、、 じつは私、不動産を持っています。 都内に2012年に購入、東京五輪が決まる前、日経平均も1万円台前半と、現在に比べて半額以下。 都内の不動産も、大田区…
都心で一棟収益物件を新築するときに必ず直面するのが、いわゆるワンルームマンション規制です。区の条例で規制されている場合もあれば、指導要綱にとどめられている場合もありますが、指導要綱だから無視していいというわけではありませんので、同じです(違うという人もいるようですが、コンプラを無視した建築をすると、道義上の問題のみならず、売却するときに差し支えたりしますから、私はやりません)。 このワンルーム規制…
iFOREXのボーナスの種類が豊富であることはFXトレーダーの中でも有名です。今回はiFOREXのボーナスについてどのような特典が用意され、そのボーナスをより多く受け取る方法について調査しましたので、その結果について説明していきます。 目次 1.初回入金時の100%+2回目入金25%ボーナス ・iFOREXの100%+2回目入金25%ボーナスの計算方法 ・100%+2回目入金25%ボーナスの注意点…
こんにちは。 先日購入した駐車場用地は 購入金額 400万円 解体費用込み 広さ 46坪 諸費用 約30万円 駐車場整備、 バラス、トラロープ、 車止め 50万円 合計480万円に対して駐車場賃料は 税込5000円✖︎7台分 月の合計35000円 利回り8.75%という結果になりました。 購入金額をもう少し下げてもらえるように 交渉をしようかと考えましたが、今回は専用駐車場を作る事が目的でしたので…
◆電話占いの特徴 ・深夜まで対応しているところが多く、思い立った時にお願いできる。 ・非対面だから緊張しない ・経験の多い占い師の選択肢が多い ・無料ポイントを設定しているところも多い 自分に合う先生に巡り合うために、まずはお試しで使いやすいところを紹介します。 老舗の電話占いサイト「電話占いヴェルニ」 新規会員登録で最大2,500円分(約10分)無料! 営業時間:午前9時~翌午前5時 TVCM放…
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