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敷地内全面喫煙禁止の集合住宅建築計画 想定入居者 必ずしも禁煙アパートの最適地域ではない 付帯設備 インターネット・Wi-Fiサービス 5G時代の自宅Wi-Fi 宅配ボックス 女性にとって魅力的な設備 Edy対応カードキー 完成時期 敷地内全面喫煙禁止の集合住宅建築計画 healthy-correction.hateblo.jp 建築を決意したものの、建築業界の職人不足の影響もあり、なかなか建築費…
夕方からお仕事のため、午前中~昼過ぎにかけてリフォームのお手伝いに行ってきました。 本日の工事は外壁・部屋の塗装ということで、外壁塗装の下処理であるシーラーを塗ってきました。 シーラー必要性って何だろう?聞いてみたところ、 ・シーラーを塗ることで、この後に塗るペンキ等の塗料が付きやすくなる ・壁が塗料を吸いすぎる事を防ぐ とのことでした。 ワンクッション挟む事でコストや手間が増えますが、 ・ペンキ…
久しぶりに不動産売買の仲介を行いました。 私の長年お付き合いのあるお客様で、とても不動産投資がうまい方。 今回は都心の区分マンション。 このお客様とても上手に情報収集をします。 ※情報の仕入れ方は伏せておきます、すみません お客さま「〇〇マンションが売りに出ているんだけど、調べられる?」 私「わかりました、レインズ含めて物元調べてみます」 今回の物件はレインズにも掲載されており、専任媒介で地元の老…
国内FXブローカー各社が、 ドル円のスプレッドを0.2pips以下に引き下げて話題になっています。 国内FXトレーダーの人口が、減っているんでしょうか。 これを機に各社、新規誘致のために、 色々なキャンペーンや広告を打つのかなと思っています。 FXトレーダーが増えることは市場から見ればよいことですが、 個人的には少し複雑な気持ちでいます。
「不動産屋へのお問合せって、勇気がいるんですよね・・・」 お客さんからこのような意見を聞くことって、実際結構多いんです。 ■しつこい電話営業・・・ ■すぐに会う約束を取ろうとする・・・ ■内見をしに行ったら、買うまで帰らせてくれないんじゃないか・・・ 確かに不動産の営業マンってこのようなイメージがありますよね。 自分や周りの人が、これまでしつこい営業の経験をしたことがあるんだと思います。 というか…
建物に関して 極力リフォームを安く仕上げることが大切になってきます。 築古の物件なので、自分が住む基準で考えるのではなく 安くて広いところに住みたい方や戸建ての需要はペットを飼いたいという方も多いので リフォームは生活に支障のない程度で十分になります。 まず一つは床がたわみがあるか無いかを確認します。 できる限り隅々まで足踏みして確認してみることをお勧めします。 そして床に関してはスマホを持ってい…
フォーランドイギリス不動産、ゴアメイ小川和彦 2019年7月、フォーランドとゴアメイが販売した海外不動産で投資被害が発生しています。 ・フォーランドリアルティネットワークジャパン ・Gower & Mae(日本代表は小川和彦) 投資家のサークル、投資家の掲示板サイトなどで被害情報が拡散されています。 ここでは、不動産投資仲間から聞いたフォーランドによる投資家の被害情報を書いておきます。フォーランド…
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