不動産投資家、サラリーマン兼業大家さん、または大家を目指している方のグループです。 どなたでも参加OKです。情報交換しましょう!
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久しぶりに不動産売買の仲介を行いました。 私の長年お付き合いのあるお客様で、とても不動産投資がうまい方。 今回は都心の区分マンション。 このお客様とても上手に情報収集をします。 ※情報の仕入れ方は伏せておきます、すみません お客さま「〇〇マンションが売りに出ているんだけど、調べられる?」 私「わかりました、レインズ含めて物元調べてみます」 今回の物件はレインズにも掲載されており、専任媒介で地元の老…
国内FXブローカー各社が、 ドル円のスプレッドを0.2pips以下に引き下げて話題になっています。 国内FXトレーダーの人口が、減っているんでしょうか。 これを機に各社、新規誘致のために、 色々なキャンペーンや広告を打つのかなと思っています。 FXトレーダーが増えることは市場から見ればよいことですが、 個人的には少し複雑な気持ちでいます。
「不動産屋へのお問合せって、勇気がいるんですよね・・・」 お客さんからこのような意見を聞くことって、実際結構多いんです。 ■しつこい電話営業・・・ ■すぐに会う約束を取ろうとする・・・ ■内見をしに行ったら、買うまで帰らせてくれないんじゃないか・・・ 確かに不動産の営業マンってこのようなイメージがありますよね。 自分や周りの人が、これまでしつこい営業の経験をしたことがあるんだと思います。 というか…
建物に関して 極力リフォームを安く仕上げることが大切になってきます。 築古の物件なので、自分が住む基準で考えるのではなく 安くて広いところに住みたい方や戸建ての需要はペットを飼いたいという方も多いので リフォームは生活に支障のない程度で十分になります。 まず一つは床がたわみがあるか無いかを確認します。 できる限り隅々まで足踏みして確認してみることをお勧めします。 そして床に関してはスマホを持ってい…
フォーランドイギリス不動産、ゴアメイ小川和彦 2019年7月、フォーランドとゴアメイが販売した海外不動産で投資被害が発生しています。 ・フォーランドリアルティネットワークジャパン ・Gower & Mae(日本代表は小川和彦) 投資家のサークル、投資家の掲示板サイトなどで被害情報が拡散されています。 ここでは、不動産投資仲間から聞いたフォーランドによる投資家の被害情報を書いておきます。フォーランド…
不動産投資に興味を持ち始めると、ある悩みが持つ人が多いです。 それは、「自宅を先に買うか?投資用物件を先に買うか?」という悩みです。 不動産投資に積極的で、どんどん物件を買う人は自宅を後回しにする傾向がありますが、家庭を持つとなかなかそこまで踏み込めないところもあると思います。 今回は、どちらが先が良いのか?一般的な家庭をベースに書きます。 自宅を先に買う場合 不動産投資を先にはじめる場合 まとめ…
201909-07 Twitterでアンケートクイズしてみました 編集 歩きますからね! それでお金も浮いたら 最高でーす 【我が家シリーズ】 🍀 家を買う「決めて」はなんですか? 場所と回りの環境を第一優先に家を選ぶという結果でした もちろん、大事なことで間違いではありません。 しかし、一番に考えるとなると ちょっと待ってください。他にもっと大事なこと忘れて今いませんか? 【理想の家🏠選びのワン…
投資の大半は、精神力の戦いだと思っています。うまくいっていると次第に高すぎるリスクをとってしまったり、単調な作業に飽きてしまったり。 したがって、想定利回りだけでなく、投資額、性格も含めて自分に合う方法を探すことが大切です。 現在私が行なっている投資方法を解説し、それぞれの投資法に対しての考え方をご説明します。 ①米国株のオプション取引 ②FX自動売買(ループイフダン、トラリピ系) ③不動産投資 …
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