SUUMO

タイトルではSUUMOとしていますが、カタログ一括請求サービス全般は利用しませんでした。 これらが無料なのは、それらが紹介している会社からお金をもらっているからです。 カタログ一括請求サービスを使うということは、そこに登録している会社すべてから広く浅くお金を出してもらったようなものなので、そういう点ではお得です。 また、作りたい家のイメージを明確にしてくれたり、自分に合っていそうな会社をいくつか絞ってくれたりするので、便利は便利だと思います。 しかし、デメリットもあります。 その会社に登録している会社しか紹介されない もしかすると、多くお金を出している会社が優遇されているかもしれないが、外側か…

引越しの際のお部屋探しで多くの人が使用する不動産検索サイトSUUMO そんなSUUMOの不動産営業マンがおすすめする検索活用術を簡単にご紹介していきます。

今週発行された『SUUMO新築マンション 首都圏版』（12月5日号）はズッシリと重い。厚さ1.5センチ。 年末恒例の「不動産会社ガイド」の2024年保存版である（写真）。 もくじ 1位：三井不動産R 住友不動産に続き、三菱地所Rも出稿ゼロ 上位10社の割シェア、62%から46％に低下

雑誌の次は実際に話を聞きに行こう！と思いました。数あるハウスメーカー、工務店。どうすればいいのか？なので、CMでもお馴染みのスーモカウンターに行ってみました。自分が行ったのは「スーモカウンター 発寒イオンモール店」話を要約すると①持ち家には戸建てとマンションがある②資産として保有できるので買うなら早い方がいい③特にマンションは資産価値が下がりにくい④戸建てを検討する場合、住宅展示場には行くな！⑤スーモカウンターが要望に合ったハウスメーカー、工務店を紹介します。その際はエース級の営業マンを担当させますので⑥中古はお勧めしない。満足度が低い。今、中古相場が上がっている。あと数百万円出せば新築を買え…

offshore-investor.net 売却してから引っ越すか、引っ越してから売却するか 家を売る場合、売買契約をしてから引き渡し日までに引っ越し先を決めるか、あらかじめ引っ越ししてから売却活動を開始するか、のどちらかになります。 双方にメリット・デメリットあるのでまとめてみました。 売却してから引っ越す場合 メリット 引き渡しの直前まで同じ環境で暮らせるため、余裕をもって売却活動できる。 売却で得た資金(手付金など)を住み替え費用に充てられる。 購入希望者に実際の生活のイメージを伝えやすくなる。 所有者としてのセールスポイントをアピールできる。 デメリット 内見の対応が大変になる。予定を…

家を買うときは、色々とリサーチをする必要があります。 その中でも、一番大切といっていいのが【相場】です。買うのが、一戸建てだろうと、マンションだろうと、アパートだろうと相場を調べずに買うと損をする可能性がとても高くなってしまいます。不動産は、「買った時点で成功か失敗か決まる」と言われるほど、買値がいくらかが重要なんです。「相場通りor相場より安く買えれば成功」「相場より高く買ってしまうと失敗」というわけですね。大事なのは「買いたいと思っている不動産が、 提示されている金額以上、もしくは 提示金額どおりの資産価値があるか？」ということです。もし、あまりリサーチをせずに買うと、提示金額よりも資産価…

家を買うとき、一戸建てにしてもマンションにしても、アパートにしても、「新築にするか」「中古にするか」というのは悩むと思います。結論から言うと、経済合理性で考えると「新築の物件は買ったらダメ！」「買うなら中古がおすすめ」となります。では、なぜ新築物件よりも 中古物件の方が経済合理性が いいのでしょうか？ 分かりやすく、説明しますね。 まず不動産というのは、基本的にデベロッパーが土地を買って、建物を建てて営業マンが売りますよね。すると、彼らのお給料（経費）が不動産価格に乗っかっています。 中古不動産と違って、新築には売るための営業マンの人件費、事務所代や家賃などのコストが掛かっているんですね。これ…

三鷹市でおすすめのマンション売却業者は？ 1.三鷹不動産売却エージェント https://esmilenet.jp/ 完全無料査定・秘密厳守 三鷹市に特化 地域密着型でエリアに精通 独自のネットワークで買い手探し 他社との比較ポイント： 三鷹市に特化しているため、エリアの最新情報やニーズに精通している独自のネットワークで、他社では見つからない買い手を見つけられる可能性がある 2.アパマンショップ三鷹店 https://www.apamanshop.com/shop/13041187/ フランチャイズチェーンの強み 幅広い顧客層 豊富なノウハウと実績 親切丁寧な対応 他社との比較ポイント： フラ…

1マンション売却おすすめのやり方とは？ マンションを売却する際のおすすめのやり方について説明します。 マンション売却の手続きには、一般的には3ヶ月から6ヶ月程度が目安とされています。 売り出しから売買契約が成立するまでの期間は平均で3ヶ月程度とされています。 ただし、これはあくまで平均的な期間であり、物件の立地や条件、市場の状況、買い手の見つかりやすさによって、期間は前後する可能性があります。 1. マンションの相場を確認する インターネットの不動産情報サイト**を利用して、売却予定のマンションが位置する地域の相場を調べます。 近隣の物件の成約価格や売出し中の物件価格を比較し、自分の物件の価値…

15年前に購入した中古一戸建ての老朽化にあたり、建て替えを決意したMさん。リビングの隣に設けた小上がりの畳スペースは、地元の友人が集まる際に大活躍。多趣味な夫の希望でアウトドアアイテムを収納するガレージをつくるなど、遊び心たっぷりの住まいに伺いました。 スーモカウンターに紹介されて、外観デザインが好みなテイストの建築会社に出合う 住み慣れた畳のある生活を引き継ぎ、LDKの一角に畳スペースを設けた 趣味や仕事など、充実した「ひとり時間」を過ごせるように スーモカウンターに紹介されて、外観デザインが好みなテイストの建築会社に出合う 夫の地元で中古一戸建てを購入したMさん。購入から15年、築45年程…

別荘は、一般的に居住用の住宅などと比べて「売れにくい」とされることが多い物件です。しかし、そのような別荘も、いくつかのポイントを実践することで早く売れやすくなります。また近年では、別荘物件の注目度に影響するトピックも増えるようになりました。 今回は、別荘が「売れにくい」とされる理由や別荘が再注目される理由、別荘をスムーズに売るためのポイントを5つ解説します。不要な物件を早く売りたい方は、ぜひこの記事を参考にしてください。 記事の目次 1. 別荘が「売れにくい」とされる理由 2. 別荘が再注目される理由とは？ 3. 別荘をスムーズに売る5つのポイント 別荘が「売れにくい」とされる理由 (画像／P…

おすすめ物件アーカイブ博物館へようこそ！館長のニイゴです🤹🏻‍♂️ これまで実需向けのちょうどよい価格感、間取りの物件、たまに相場安な物件をチョイスしておすすめしてきましたが、せっかくなので過去にLINEにて配信した物件情報(2024)をまとめています。 配信物件数が多いためシリーズ制にしています。本記事は2024年4月分の配信物件になります。2024年3月は以下からどうぞ。 適宜配信終了したものは追加していきますので、たまにご来館ください。 登録がまだの方はぜひ現在配信中のおすすめ物件をこちらからご確認ください！(現在掲載中物件の詳細コメントも記事では控えていますのでLINEからご確認くださ…

札幌市でおすすめのマンション売却業者とは？ 札幌市でマンションを売却する際にお勧めの不動産会社をいくつかご紹介します。以下の情報は、最新の検索結果を基にしておりますので、詳細なサービス内容や評判などは、直接各社のウェブサイトをご覧いただくか、お問い合わせをすることをお勧めします。 (株)エイブル 大通り店 札幌市中央区にあるエイブル大通り店は、地下鉄南北線「大通駅」徒歩1分の好立地にある不動産店です。豊富な経験と知識を持つスタッフが、マンション売却をトータルサポートしています。 エイブル大通り店は、札幌市内の豊富な成約実績と、独自の販売網を持っています。そのため、適正な価格査定を行い、高値での…

広島市でおすすめのマンション売却業者とは？ 広島市でマンションを売却する際にお勧めの不動産会社を紹介します。 積水ハウス不動産中国四国(株) 本社 広島市中区に本社を置く積水ハウス不動産中国四国(株)は、中国・四国地方における豊富な経験と実績を持つ不動産会社です。積水ハウスグループの一員として、高い信頼と質の高いサービスを提供しています。 積水ハウス不動産中国四国(株)は、1982年の設立以来、数多くのマンション売却を手がけてきました。中国・四国地方の不動産市場に精通しており、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供しています。 無料査定では、経験豊富なスタッフが現地調査を行い、適正な価格を算…

こんにちは。 誰でも頑張れば家が手に入る政治を。 ちょっと忙しく無理をしたせいか久しぶりに寝込むくらいの風邪を引いてしまいました。熱を出したのは二回目のコロナのオミクロン以来です、やっぱり風邪はかったるいですね。 私は横浜市に住んでいるのですが、最近都内だけでなく横浜の不動産価格も尋常じゃないレベルに高いです。 こないだTwitterで見かけたのですが、SUUMO？かなにかの張り紙をアップされていたのですが、そこに二年前と今の価格差一覧が書かれていました。 横浜市神奈川区6181→7259横浜市港北区6188→7332横浜市鶴見区4832→6024横浜市西区6952→横浜市中区7381→川崎市…

一戸建てを売却する場合、多くの方が「早く高値で売りたい」と考えるでしょう。しかし、一戸建てを買主に引き渡すまでには、多くの準備や手続きが必要です。そのため、一戸建てを少しでも早く高値で売却するためには、具体的な流れを知ったうえで準備や手続きをコツコツ進めていかなくてはなりません。 今回は、まず一戸建てを売却する際のおもな流れを確認します。そのうえで、一戸建て売却における仲介と買取のメリット・デメリット、一戸建てを高く売却するためのポイントなどを解説します。一戸建て売却を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてください。 記事の目次 1. 一戸建てを売却する際のおもな流れ 2. １.一戸建て売…

デュロキセチン1錠、抗不安薬を予防的に飲む。 デュロキセチンが切れてきた時の神経がビリビリする感覚は殆どなかった。数秒ビリビリする予感があったけど、特に問題なし。 15時まで寝続ける。デエビゴも飲んだからなー。 中華料理をモリモリ食べる。日焼けしたのか、顔ぼんやり暑い、寝る。夜になる。 日付変わる頃に、治安悪すぎるビルの中のシーシャ屋さん行く。お店は雰囲気良かった。客層は酔ったスタートアップのおじさんの集団がいたけどそんなに声もうるさくなく、下ネタとかも言わなくて良かった。シーシャ2回目なんです、って言ってる大学生とかもいた。 SUUMOを眺める会。 就活について話し合ったりする。夜更かし充実…

23年8月に竣工したパークタワー勝どき（総戸数2,786戸、サウス：58階建て、ミッド：45階建て）の上乗せ価格を可視化する。 ※投稿23年12月12日（更新24年4月10日） もくじ 当初販売価格と転売価格の関係（24年4月10日現在） 転売件数の推移（23年11月～） 転売価格「上乗せ率」の推移（23年11月～） 【参考】パークタワー勝どき、配棟図 当初販売価格と転売価格の関係（24年4月10日現在） SUUMOにパークタワー勝どきとして掲載されている物件数は39件だが、違う業者が同じ物件を掲載している分15件を除くと24件（4月10日現在）。24件のうち、当初販売価格が分かっている20件…

かまいガチ ネットセールス枠はKIRIN(PT)60秒のみのため表示社なし。水曜日のダウンタウン枠で長らくPT扱いのSoftBankとMcDonald’sが今週は別番組(ワールド極限ミステリー)のため表示ありに。このスポンサー状況だと今後、水曜の休止回増えてしまうのではないかという不安を感じてしまう。少し考えすぎかな。そこんトコロから移動のテレ東系花王提供枠は改めてyouと水曜19-20時台(ソレダメ&水バラ)で確定みたい。テレ朝系刑事ドラマ枠に珍しいP&G、さらにALMADOの提供表示を久々確認。テレ朝系水曜20時台のくら寿司は固定ぽいね。TBSローカル水曜19時台の東海東京FGは今週も提供…