（vol.1から続く） 不動産の証券化の概要をみたところで、次にどのように証券化するのか、基本的な仕組みについてみていきます。 その前に、証券化にあたってSPVやSPC、SPEやTMKといった略語が登場するので、こちらを整理しておきましょう。 証券化にあたって利用される枠組みとしては会社、組合、信託といった様々な形式が利用されます。そちらを総括して、特別目的事業体（SPV（Special Purpose Vehicle）又はSPE（Special Purpose Entity））と呼称します。 SPVのうち、会社組織の形式を採用した事業体が特別目的会社（SPC（Special Purpose …

不動産の証券化とはニュースなどでもよく聞く言葉ではないでしょうか。ですが、よく聞くけれど、実際の内容はよくわからない。。。ということも多いかと思います。そこで、今回から不動産の証券化について何回かに分けて説明していきます。 まずは言葉の定義について確認しましょう。 引用元：国土交通省「不動産の証券化に関する基礎知識」Ⅰ.１． ・・・不動産の保有のみを目的とする特別目的会社（以下「SPC（Special Purpose Company）」という。）に不動産を移した上で、当該不動産のキャッシュフローを原資に資金調達を行う仕組み・・・ ちなみに、資産の流動化に関する法律には次のような記述があります。…

EUにおいては、EU法に基づきSPCという特許期間延長制度が定められています。近年その解釈についての訴訟が多くされることとなっていますが、最終的な解釈はEU法のためCJEUに質問を付託することで行われています。今回フィンランド商事裁判所から新たなSPCに関する質問が付託されたそうです。 www.roschier.com 対象の製品であるsitagliptin とmetforminの合剤の承認に基づき、EP1412357B1の対応フィンランド特許でSPCが取得できるかということになります。ここで、同一のEP1412357B1の対応フィンランド特許については、先にsitagliptin単剤の承認に…

ランキング参加中イベント 第３回サポスタミーティング #SPC2024 【第３回サポスタミーティング開催♪】日本の社会問題の解決を心理から考える会議 毎㊊９ サポスタＭＴＧ 第３回やりますよ～ 《テーマ》進捗状況・スケジュール4月22日㊊夜9時 係も沢山ある中、一つまた一つ売れて？行きます♪得意を活かしていただき、個人の達成感から全体の達成感へ 心理職ならではの心理セッションにて潜在意識にあるあなたの得意を引き出します。 関わってくださったから、もちろん０円(*^^)v💕 子育てや人間関係構築に活かしていただきたい。そして次世代に繋げて欲しいから ボランティアスタッフさんだけにプレゼント🎁 s…

皆さんこんにちは。SPCです。 今回は友人三人と京都鉄道博物館に行ってきたので、そのレポートです。 鉄オタ恒例の12050円を支払って青春18きっぷを入手します。 浜松駅6:01発、特別快速米原駅に乗車します。豊橋・岐阜間は凄まじいスピードで飛ばすのでたった2時間半で米原駅に到着です。 平日はこの列車が大垣行きなので大垣ダッシュが恒例ですが、今回はその心配もありません。 米原に到着。ここから新快速姫路行きに乗車します。 新快速に揺られて一時間、浜松駅から三時間半。ようやく京都駅に到着。 嵯峨野線に乗り換えて梅小路京都西駅に。そこから前売り入館券でスピーディーに入館を済ませました。 本館の入り口…

第２回YouTube Live❣します♪ #SPC2024 第２回YouTube Live❣します♪ #SPC2024 Live２テーマ：「スタッフの役割①その他♪」開催日：４月１６日(火)21時 youtube.com 沢山の係としての役割が、どのような内容なのか？それってどう決めるのか？一人に負担がかかるんじゃないの？心配を一つ一つ無くしていくLive❣ そもそも何のためにこのイベントをしようと思ったのかというところから、お話しまーす！ 日本の社会問題の予防と解決。自分に関係があるとか無いとかという次元でなく次世代にこのままの日本を渡していいですか？というお話。 疑問や感情を無かったことに…

ドル円が節目の153円台まで到達し、34年ぶりの円安局面。原油などの輸入品の価格が高騰している状況での円安はネガティブ面のほうが大きいのでそろそろピークアウトしてほしい。 イスラエルとイランの衝突が現在進行系で進んでいるのが心配材料。本格的な衝突になればシーレーンが封鎖されて大変な事態になる。 半導体業界関係者から需要回復の見通しコメントが出てきている。それを裏付けるかのように、信越化学工業の国内工場新設、半導体用な倉庫の新設、MSのAIインフラに4400億円投資など需要を見越したニュースが連続して出てきた。 恒常的な人材不足、電力供給問題など金銭面だけではすぐには解決できないボトルネックがあ…

皆さんこんにちは。SPCです。 今回は 2024年3月 新金谷ウォッチング Part1 - SPC旅行記 の続き、後編になります。 まずは金谷東公園にやってきました。 試運転幕を出した南海6000系が止まっています。 床下にはピカピカのMGが装着済みでした。 車内には車いす用のスロープが置かれています。 東急7204Fとの並び。東急は恐らく重要部検査に入りました。 南海の運用入りはいつになるのかですが、そう遠くないうちには運用入りしてくれる気がします。 私が帰宅した16:30頃に金谷行の電車の中から見えたのですが、通電して車内灯をつけていました。 恐らくですが、人目に付かない夕方に試運転・乗務…

皆さんこんにちはSPCです。 今年2回目のブログ更新は5か月ぶりの大井川鐵道です。 今回は 川根温泉ゆる旅フリーパス | 大井川鐵道【公式】 を使って乗り鉄してきました。 まずは前編、東海汽缶＆大代川側線の内容をお送りします。 東海道線に乗って金谷駅にやってきました。 毎度恒例、5087レの金谷駅中線停車です。 牽引期は現状数少ないネタ釜ともいえる蛍光灯カバー搭載のEF65 2089号機。 今年度のEF65の運用は関東圏での運用がほぼ消滅して、この5087レを始めとする関西巡業運用が残ってくれたようです。 運用数を減らして休車をかけることによって、来年度も定期運用を残せるようにしているのでしょ…

みなさんこんにちは。SPCです。 年末以来超久々のブログ更新となる今回は念願のミラーレスカメラ、Canon EOS R7を導入したのでその紹介をしようと思います。 ①ミラーレスカメラ導入に至った経緯 ②Canon EOS R7に決めた経緯 ③R7と一緒に購入したもの ④カメラを開封 ⑤R7の気に入ったところ ⑥R7のもう少しなところ ⑦最後に ①ミラーレスカメラ導入に至った経緯 そもそもなぜ20万円もするカメラを導入するに至ったのかの経緯を少し話したいと思います。 今まで私はSONYのDSC-WX350という2万円のコンパクトデジカメを愛用してきました。 1820万画素の1/2.3インチセンサ…

投稿日：2024.04.11 北海道を駆けた運炭列車！KATOより蒸気機関車「D51 北海道形」や「セキ3000（石炭積載）」石炭ストーブ搭載の車掌車「ヨ3500」などのNゲージが登場！Amazonで予約受付中！ Amazon.co.jpにて予約受付中のカトーの注目アイテム「Nゲージ D51 北海道形 2016-B 鉄道模型 蒸気機関車」「Nゲージ セキ3000 石炭積載 10両セット 10-1220 鉄道模型 貨車」「Nゲージ ヨ3500 北海道タイプ 8035-2 鉄道模型 貨車」など5商品をご紹介！ 引用元：北海道を駆けた運炭列車！KATOより蒸気機関車「D51 北海道形」や「セキ300…

産業用煙道ガス処理システムとサービス 市場概要 QYResearchが発行した最新市場調査レポート「産業用煙道ガス処理システムとサービスの世界市場レポート 2024-2030年」によると、産業用煙道ガス処理システムとサービスの世界市場規模は2029年までに130億2000万米ドルに達し、予測期間中の年平均成長率は8.4％と予測されています。 図. 産業用煙道ガス処理システムとサービスの世界市場規模（百万米ドル）、2018-2029年 QYResearchの調査に基づいているか、含まれています：世界の産業用煙道ガス処理システムとサービス市場レポート 2024-2030. 市場促進要因： D1:工…

朝ごはん( ^ω^ ) pic.twitter.com/35XJsxSX6f — たかの朱美 (@gohan_takano) 2024年4月7日 鋳物の鉄板を買ったので、お好み焼きで昼ごはん( ^ω^ ) pic.twitter.com/CVPnr9I9VI — たかの朱美 (@gohan_takano) 2024年4月8日 あなたの友より本とチョコが届いた。うれちい( ^ω^ ) pic.twitter.com/spC4c7ue6U — たかの朱美 (@gohan_takano) 2024年4月8日 晩ごはん( ^ω^ ) pic.twitter.com/cNoQAuVnu7 — たかの朱美…

こんにちは。アクティブウーマン代表の桜井です。さて、本日４月４日はSPCケアンズ＆ブリスベンの学校セミナーです。オーストラリアから学校スタッフさんが来日してセミナーを開催します。