都市施設

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 買主が物件を探している段階で、「この不動産にはどのような建物が建てられるのか？」と考えるからです。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の内容を説明するには「都市施設と都市計画施設の違い」を理解しておくことは重要です。 不動産…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べごとの時に活用してくれると励みになります。 こんかいは都市計画法第53条（建築の許可）についてです。 よく53条制限や都市計画制限といわれ、都市計画道となどの決定されている土地に関する建築の制限のことです。 なんとなくわかっているようで、詳しく説明しようとすると理解できていないものです。 これらを詳細に理解するには、経験と知識が必要です。 しかしながら、どのような規定があるのか概要を理解しておけば、そのような物件に巡り合ったときに…

今日は、都市計画関係に携わる場合によく聞く「都市施設」について解説していきます。 こんにちは、OSSANです。 で都市施設って何？と聞くと意外と説明できない人が多いんです。 ここでは、都市施設について説明していきます。 ■都市施設とは 1．都市施設の種類 2．都市施設を定める基準 3．都市施設を定める主体 4．建築の制限 5．施行予定者を定めるとき ■都市施設を都市計画に定める意義 ■都市施設の概要 ■まとめ (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a; b[a]=b[a]||function(){arguments.currentS…

『宇宙戦争を告げるＵＦＯ』 知的生命体が地球人に発した警告 元航空自衛隊空将 佐藤守 講談社 2017/5/25 ＜すでに火星にはコロニーが＞ ・私が二冊の本を上梓したあと、サリバン氏との縁で、アメリカ・アダムズ山でのツアーで知的生命体との遭遇を経験した人たちにお会いしました。八王子に住むＫさんご夫妻です。ご主人は音響関連会社の技師で、現地アダムズ山麓で知的生命体を目撃しました。そのとき次のページの写真を見せてくれたのですが、「これを見たら信じる以外にないでしょう」といいます。 ・このギリランド氏は、カリフォルニア州出身で、1952年生まれ。10代後半に海で臨死体験をしたのち、ヒーリング能力な…

短いスパンで記事を投稿できています✨ 今回ご紹介する銘柄は インフラ産業です❗️ 命の根源、水に関わる企業ですよ。 オリジナル設計（４６４２） サービス業 上下水道、水質保全等の建設コンサル。都市施設向けの情報処理や非破壊検査ビジネスも展開しているとのことです。 本社 東京 販売先は日本下水道事業団です✨ 高度経済成長期の日本を下支えした上下水道管が老朽化し、更新の時期を迎えています。 需要があるのはいいことですが、供給が追いつくのでしょうか❓ 株価 1140円（24.3.22現在） PER 14.９倍 PBR 1.０倍 自己資本比率 82.3%（これは心強い❗️❗️） cbiovjbu0w2…

広島市は中心市街地で公共交通や広場を軸・核にしながら複数の大型開発が進められていた。急速かつ大胆に都市の集約化を図っているように見受けられた。 ひとつは、原爆ドームのすぐ近くで広島市民球場のあった基町エリア。市民球場の跡地を公園化し、近接して「まちなか」のサッカースタジアムを建設。文化・スポーツ施設が集約され、都市の核としての性格がより強まってゆくように感じられた。 もうひとつはJR広島駅前。広島駅は繁華街とは離れた立地であることからも「駅前」の印象が薄かったのだが*1、2009年に広島カープの新拠点である「MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島」が開業。2012年からのJR駅改良工事を…

（2024/3/4） 『何かが空を飛んでいる』 稲生平太郎 国書刊行会 2013/11/25 ＜ログフォゴあるいは「岩の書」――リチャード・シェイヴァーについてのノート＞ ・リチャード・シャープ・シェイヴァーは、1907年、合衆国ペンシルヴェールニア州はバーウィックという小さな町で生まれた。 ・大きな転機、あるいは危機が訪れたのが1932年、デトロイトの自動車工場で溶接工として働いていた折のことである。 作業中に、突然、幾つもの「声」が頭の中で聞こえはじめたのだ。 もちろん、シェイヴァーはすぐに医者にかからねばと判断するような粗忽な人物ではなかったので、同僚たちの思考がテレパシーで伝わっている…

『皇居前広場と1969年（昭和44年）に開園した北の丸公園、それに皇居の周りの内濠に沿った緑地も含まれる。都市計画法第11条（都市施設）に基づく名称は、北の丸公園、日比谷公園と合わせて「東京都市計画公園第5・8・23号中央公園」である。広大な広場のほかに、桜田門や二重橋といった東京を代表する歴史的にも貴重な建築物を見ることができる。 入苑は無料。広く開放されており開苑・閉苑の概念自体ない』 皇居外苑 - Wikipedia ◆正門石橋（眼鏡橋） ◆牧野家上屋敷跡 『長岡藩（ながおかはん）は、越後国の古志郡全域および三島郡北東部、蒲原郡西部（現在の新潟県中越地方の北部から下越地方の西部）を治めた…

今回は『令和５年４回愛川町議会定例会一般質問』のなかで、岸上敦子議員の質問を文字起ししました。１月３１日現在、町ホームページでは文字起しされていないようで、会議録検索システムに掲載されていません。岸上議員質問の３項目から２項目を取りあげます。一つ目は「公園整備と活用について」、二つ目は「投票しやすい環境整備について」です。 初めの項目は公園整備と活用についてです。これについて、筆者の意見は２点あります。まず、質問者は和式トイレに対して、洋式への移行がなされていないことを問題にしておりました。また、洋式トイレのニーズがある根拠だと思うのですが、中央の誰でも使えるトイレ（バリアフリートイレ）での使…

1) 政治体制関連用語 貴族 (Patricii) 平民 (Plebs) 民会 (Comitia) 独裁官 (Dictātor) 監察官 (Cēnsor) 執政官 (Consul) 前執政官 (Proconsul) 法務官 (Praetor) 財務官/会計検査官 (Quaestor) 造営官 (Aedilis) 元老院 (Senatus) 平民会 (Comcilium plebis) 護民官 (Tribūnus plēbis) 執政武官 (Tribunus militum consulari potestate) 食料供給長官 (Praefectus annonae) 造幣三人委員 (Triu…

＜●●インターネット情報から●●＞ 『私が見た未来 完全版』 「本当の大災難は2025年７月にやってくる」 たつき諒 飛鳥新社 2021/10/2 ウェブサイト 「秒刊SUNDAY 話題の面白ニュースサイト」より引用 ２０２５年７月大災難がやってくる？たつき諒の予言漫画「私が見た未来」にネット震撼 2021/12/5 皆さんは1999年に刊行された漫画『私が見た未来』をご存じでしょうか。著者・たつき諒さんが、自身の夢を元ネタにして描かれたとされており、幻の予言漫画とも呼ばれています。そんな『私が見た未来』が完全版として22年の沈黙を破り2021年に復刻！そこには、2025年7月に起こることが予…

2023年12月7日上下水道、水質保全等の建設コンサル。都市施設向けの情報処理や非碳壊検査ビジネスも展開しているオリジナル設計が株主優待制度の新設を発表しました。にほんブログ村のランキング参加中✨「いいね！」と思ったらコチラのバナーをクリックお願いします！ 新設される優待内容 プレミアム優待倶楽部とは プレミアム優待倶楽部公式サイト 終わりに 新設される優待内容 2023年12月より保有株式数(400株〜10000株以上)に応じてプレミアム優待倶楽部のポイントが付与されます！ オリジナル設計公式HPはコチラ プレミアム優待倶楽部とは 「プレミアム優待倶楽部」とは、 株式会社ウイルズが提供するポ…

過去問題（練習問題）はこちら 技術士とは、「技術士の名称を用いて、科学技術に関する高等の専門的応用能力を必要とする事項についての計画、研究、設計、分析、試験、評価又はこれらに関する指導の業務を行う者」です。 所定の実務経験を満たし、難関国家試験を合格した者のみが名乗ることができるものであり、エンジニア最高峰の資格と言えるでしょう。 国家資格 公的資格 民間資格 業務独占 名称独占 必置 // 0.01 ? 1 : 0"}, "align": {"value": "center"}, "baseline": {"value": "middle"}, "fontWeight": {"value":…

北海道の11月は紅葉のシーズンも終わり、冬への備えの時期でもあります。来る冬に備えての準備のためか、イベントもほとんどありません。ただ、イルミネーションが各地で点灯され始めます。イルミネーションは雪との相性がバッチリ。寒い冬にイルミネーションが心を温めてくれます。また、11月22日は「いい夫婦の日」で各商店街でも、小規模なイベントが企画されているようです。 10月から続くイベント 【函館市】はこだてMOMI-Gフェスタ 11上旬に始まるイベント 【札幌市】さっぽろ菊まつり 【帯広市】おびひろ菊まつり 【札幌市】さっぽろアートステージ 【小樽市・余市町】小樽 余市 ゆき物語 【洞爺湖町】イルミネ…