調整区域

こんにちは！ぶーの助です。 ご訪問有難う御座います。 さてぶーハウス予定地が調整区域で、U字溝の設置などをお上から義務付けられていることを報告させていただいておりますが、ここで少々U字溝に疑問が出てきました。 疑問というのは、U字溝って結構な長さで、さらに蓋とかないので 夜とか危なくないのか？？ ということです。 今まではなんとなーく、土地のはじのほうに自前の側溝がついて、そこを雨水が気持ち流れていくのだなー、と思い、深く考えていませんでした。 しかし、今回工事が始まると聞いて、どんな形になるのかなー？と想像してみたら、 ん？敷地内に溝があるってこと？？ 普通に危ないやん！ と思ってしまいまし…

ご訪問有難う御座います。 ぶーの助です！ さて、先日の打ち合わせで、行政書士の先生から建築許可の詳細を聞きましたので、報告します! boonosuke.hatenablog.com boonosuke.hatenablog.com とりあえず、前回の打ち合わせまでで許可がおりていることは確認済みでした。 と、ここでぶーの助、勘違いをしておりました。ぶー的には、 調整区域の許可申請 ↓ OK ↓ 建築確認申請 ↓ ブロック塀、U字溝なども含めて着工 と思っていたのですが、実際は、 調整区域の建築許可申請 ↓ OK ↓ 建築許可申請通りに造成工事（ブロック積やU字溝） ↓ 申請通りに造成したYO！…

こんにちは、ぶーの助です！ ご訪問有難う御座います。 工務店との打ち合わせも残すところ１～２回となり、いよいよ建築許可申請の話が工務店からありました。この建築許可申請に実は少しドキドキしています！ 何を隠そうぶー土地は、市街化調整区域！ だからです。 土地を購入する際にも、工務店にも、旧既存宅地要件で家が建つことは確認してもらっており大丈夫なのですが、原則は 許可 なので、万が一市役所がNGといってしまうとダメなのです。 ただ、これに関しては購入前に、 不動産屋さん 工務店の土地家屋調査士 の双方から市役所に確認してもらい、OKをもらっているのでおそらく大丈夫です。 もう一点でドキドキしている…

こんにちは！ぶーの助です。 ご訪問ありがとうございます。 ぶーハウス予定地に関して、以前から気になっていた点。 雨の日の周辺道路（周辺といっても北側だけ(;^ω^)）の雨量状況に関してです。 本日、ある程度雨が降っておりましたので、現地確認に行ってまいりました！ ハザードマップ上では全く問題ないのですが、ぶーハウス予定地の北側道路は、東から西側にかけて非常に緩やかな坂になっています。ですから雨の日は西に向けて雨水が流れていくと予想されますが、若干南側にも傾いています（つまりぶーハウス側にも水が来ちゃうかも！？）。 家の建つ部分の土地が少しだけ道より高いので大丈夫のはずなのですが、やはり一抹の不…

17814 売地 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 北上尾駅まで 徒歩22分 上尾市菅谷 全2区画-A区画 上尾市大字菅谷 A区画 1,060万円 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/20519.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=20519（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=20519（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリ…

2024年4月22日更新

以下の記事でも取り上げていた習志野市鷺沼の調整区域。 鷺沼特定土地区画整理事業として開発計画が持ち上がっていたが、今年に入りついに起工式が行われ工事が進み出した。 住民の生活にも影響が出そうな大きな変化は鷺沼東跨線橋の通行止めだ。 令和11年(2029年)まで通行止めの予定となっている。大規模な改修を行うのだろうか。 ちょっとわかりづらいが右側が幕張本郷駅方面への歩行者・自転車用通路となっている。 通路を抜けると線路の南側に抜けられる。いままでは南に大きく迂回する必要があったので、人によっては便利になったかも？ また、工事が始まった箇所には囲いが設置された。 中を除くと砂利が敷かれていた。ここ…

不動産の相続税評価額の算出方法は？ 先週、固定資産税を支払いました。 市町村から送られてくる固定資産税の納付書には固定資産税課税明細書が添付されています。固定資産税の課税額の根拠を示した書類ですが、相続税評価額を算出する際にも大事な書類となります。 送付された課税明細を参考に、私が保有する不動産の相続税評価額を算出してみました。 私が保有しているのは自宅（マンション）及び父から相続した不動産（実家、農地）です。 下記国税庁のサイトに土地建物の評価額の算出方法が記載されています。 No.4602 土地家屋の評価｜国税庁 (nta.go.jp) 土地の評価額は路線価方式ないしは倍率方式を使います。…

ブックマークしていた。 目次 相続放棄・過去最多・26万件超 自治体若手職員・続々辞職・10年で2倍・若手が3分の2 相続放棄・過去最多・26万件超 【「相続放棄」が過去最多 26万件超】https://t.co/oxzi73m2a4 — Yahoo!ニュース (@YahooNewsTopics) 2024年4月9日 相続放棄、過去最多26万件 － 空き家増え、対策課題https://t.co/2vpvlh8APY — 共同通信公式 (@kyodo_official) 2024年4月8日 相続放棄、過去最多26万件 空き家増え、対策課題 ｜ 共同通信 2024/04/09 空き家問題のイメージ…

契約と決済 今日… 戸建の購入をいたします。 中間省略の物件。いわゆるサンタメってやつ。 ３００万の戸建なんだが…元はいくらだったんだろう。 当日に フト… いつもあんま気にしないんだけど、用途地域とかが気になる。 で市役所に聞く。 調整区域だった… どーりで固定資産税安いと思った。 調整区域は… 担保にならないなぁ。 純粋にお家賃もらえるだけだなぁ。 確認申請も見てもらい、線引き前に建ってるから、再建築は可能だそうです。 まあ安いし買うか〜。 … 火災保険！！！ て思い出して、いつもの代理店さんに電話する。 んでショックな話を聞く ・築40年超えの物件は火災保険加入できないことが多い ・ただ…

土地購入は人生の中でも大きな買い物の一つです。しかし、せっかく購入した土地が建築基準法に抵触していたり、近隣トラブルに巻き込まれたり、思わぬ出費がかかったりと、後々後悔するようなケースも少なくありません。 そこで今回は、不動産屋が絶対に避ける、買ってはいけない最悪の土地6選をご紹介します。土地購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 1. 崖に面している土地 崖に面している土地は、一見安く購入できるため魅力的に思えます。しかし、以下の点に注意が必要です。 建築できる範囲が狭くなる 高額な擁壁工事が必要になる 土砂災害のリスクがある 崖から一定距離は建築できないため、希望する間取りの家が…

Q.税務調査が入りやすい方の特徴は？ Q.相続税額０円≠申告が必要でない、の意味は？ Q.遺産未分割の場合はどうすればいいか？ Q.「改製原戸籍謄本（原戸籍）」「戸籍の附票の写し」とは？ Q.公正証書遺言の確認方法は？ Q.遺言書の内容に納得がいかないのですが？ Q.相続人が海外にいる場合の手続きは？ Q.名義預金の判定ポイントは？ ​Q.地積規模の大きな宅地の評価とは？ Q.タワーマンションが節税になる（と言われていた）理由は？ Q.相続税を申告しないと、どうなりますか？ Q.なぜ申告が必要なケースであることが税務署にばれるのでしょうか？ Q.「相続税の申告等についてのご案内」が届いた場合ど…

[その他]朝 全裸体重57.7kg。 [メシ]朝飯 Grape100%。 [その他]午前 10分遅刻コースで出発。小走りを交えてがんばる。遅い電車に乗っても始業には余裕で間に合うんだが、ただ西船橋の乗り換えの混雑で不快なのと、吉川のバスとの接続が悪くてバスで立つ可能性が高いだけだ。通路が無いに等しい小さいバスで立つのはストレスなんだ。精神の弱い小鳥ちゃんだから。 あの高いビルは何かな？ 日記を書いている今検索すると、三越千葉店跡地に23階建てタワーマンションと書いてある。三越千葉店か懐かしい。13年4月14日、祐光に転居した時に挨拶のクッキーを買ったことがある。それ以外はデパートで買い物するご…

アパートを売却するには、所有期間や築年数などを考慮した上で、高く売れるタイミングを見極めることが重要です。アパート売却に適したタイミングや必要な費用、注意点を理解することでスムーズに売却しやすくなるでしょう。 この記事では、アパート売却に適したタイミングについて解説します。また、アパート売却の流れや費用・税金、ケース別の注意点も紹介していきます。 この記事で分かること アパート売却前に確認すべきこと アパート売却に適したタイミング アパート売却の一般的な流れ5ステップ アパート売却にかかる費用・税金 【ケース別】アパート売却における注意点 一棟アパート売却経験者の声をもとにした成功のポイント …

17797 売地 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 桶川駅まで バス16分 停歩3分 桶川市大字加納 1,540万円 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/20464.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=20464（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=20464（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク切れになりますのでご了承く…

東川口駅からさいたま市岩槻区にある「釣上新田」を目指す。 川口市にある小字の痕跡を探しながら行くのだが、旧町名の表札は見つからず。 行く間に川が何本か流れているので、対岸へ行く橋を探さなければならない。 橋が見つからない。 こんなことなら最初見かけた橋を渡っておけばよかったと思ったが、後の祭り。 結果的に遠回りをしてしまい、ようやく「釣上新田」にたどり着くことができた。 何故ここを訪問することにしたかというと、「釣上新田」の「釣」という字が方言漢字だったからからである。 今まで埼玉県の方言漢字をいくつか紹介してきたが、地元さいたま市にもあったのだ。 「釣」は「つり」と読んでしまいそうだが、「か…