耐用年数

不動産の売却を考えている方は多いと思いますが、不動産の価値は単純に面積や築年数だけで決まるものではありません。不動産の価値には、耐用年数という重要な要素があります。耐用年数とは、不動産が経済的に有用である期間のことで、建物の構造や設備、環境や需要などによって変わります。この記事では、不動産の耐用年数とは何か、売却価格に与える影響などについて詳しく解説します。 不動産の耐用年数とは何か 不動産の耐用年数とは、不動産が経済的に有用である期間のことです。耐用年数は、建物の構造や設備、環境や需要などによって変わります。一般的には、木造住宅は22年、鉄筋コンクリート造の住宅は47年とされています。しかし…

福祉施設がダサいのには理由がある…自閉症の息子のために元ヤフー社員が作った「綺麗でオシャレな施設」の秘密 3/1 https://president.jp/articles/-/66798 --------------- Gさんを預けるために見学した福祉施設を訪れ、衝撃を受けた。薄暗い部屋にたくさんの注意書きがでかでかと貼られ、あるのは使い古した机と椅子とマットだけ。スタッフは皆疲れ切っている……。「地味を通り越して『ダサい』と感じた」と話すが、どこもそうした状況になるのは、福祉業界の構造に問題がある。 ~中略～ 非営利に関してはサービス業の意識が希薄なところが多く、10人という定員さえ満たせ…

先日facebookに流れてきた日本経済新聞の広告。一年前の記事なんだけど、私の友達の誰かがが最近いいね!でもしたのだろうか? 元記事はこんな有料記事のようだ。 ちょっと気になるテーマでもあったので覗いてみると、多くのコメントが寄せられていた。ざーとみると意見は色々だけど、耐用年数20年に嚙みついているコメントが多かった。・・もっと長いよと。 これについてドラパパが想像したのは、減価償却の会計処理につかわれる「法定耐用年数」と混在した議論になってしまっているのではないかということ。減価償却資産の耐用年数等に関する省令によれば、太陽光発電設備は「機械・装置以外のその他の設備の主として金属製のもの…

東京の家の庭に作っていた小屋のトタン屋根がやっと載った。 連日あれこれ考えあぐね後半になって屋根の傾斜の向きを変更。結果としてそれがよかった。現場で寸法を図りなるべくある材料を使っての迷いながらの作業だった。 これも身体を使った修業のようなものだと思う。 耐用年数は自分の残り寿命くらいか、あるいはそれ以上か？ 自分も朽ちるが共にある物物も朽ちていくことになる。処分が楽なようにと考えながら作った。

ランキング参加中ライフスタイルランキング参加中【公式】2022年開設ブログランキング参加中その他今月 読んでおきたい本住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本 [ 千日太郎 ]1000万円貯めてる人の 小さなお金の習慣100みるみる増えるお金の基本 [ 山内真由美 ] 花粉症の季節が始まり 外に出ると 顔がかすかに 痒くなってきた 貯金無しアラフィフ主婦 です。 みなさん 家電が壊れた時の分のお金って きちんと貯めてあります？わが家は、、、ありません。だから 何かが壊れると絶望を感じます。でも どうにかこうにかしようと思うので結局 老後のためにと思っていたものも使ってしまい あいかわらず …

これまで考えた事なかったけれど、サッシにも耐用年数があるんですね。 知りませんでした。 戸車などの交換が必要かも知れませんが、アルミサッシの寒さを我慢すればこの先もずっと大丈夫と勝手に思ってました。 持ち家は、維持管理にお金がかかります。 先日、ハウスメーカーのカスタマー担当者に電話で相談しました。 プラスチック部分の劣化が進んでいるが、交換できるか？ 36年前のアルミサッシ、部品が無く無理だそうです。 ネット検索すると、窓サッシは寿命が長い部材であるものの、木製や金属製サッシの寿命は２０〜30年。 メンテナンスや環境などで寿命は変化するので、小まめな手入れをすると良いと。 しかしパッキンや戸…

国土交通省の木造住宅期待耐用年数によると「フラット35基準程度で50年～60年、劣化対策等級3で75年～90年、長期優良住宅認定であれば100年超」※1とされています。 つまり、骨組みや基礎軸組の木材が適切に保たれていて、メンテナンスが行き届いていれば、100年を超えても木造住宅は居住できるということになるのです。 木造住宅の耐用年数とは？実際に住める年数と耐用年数は違う！ | 日本ハウスHD - 檜の注文住宅 建物の耐用年数とは税法上定められた寿命（法定耐用年数）のことで、建物の耐用年数は、法令では鉄筋コンクリート造（RC）が47年、鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC）が60年と定められています…

先日、楽待だったかな、健美家だったかな？コラムを読んでいて、頭金を2年で回収だったか？書いていて、「ええなあ、すごい目線やなあ」と。たしかに、回収は早ければ早いほどいい条件なわけだが実際、その条件に見合った物件を購入出来て、そこで「すごい」になる。まあなんでもそう。高い目標を掲げてそれを達成すればすごい人。いたずらに目標を上げて、全く達成できないのなら、ただのバカになってしまうわけだ。キャッシュフローは、頭金さえ多く出せば良くなる。1億3％の物件でも、全額現金なら、単純計算で年300万のCFなわけだ。一方で、頭金を多く入れれば入れるほど、その投資を回収するまでの期間は長くなる。先ほどの1億3％…

消滅衰退国の＂爆笑ネタ＂を、色々と集めた！ ネタが尽きない… 外交・仕事・旅行・インフラ等 バラバラの話題です。 【まず… 外交】 ★フシダ キミオさんが２週間ほど前に、米国訪問したそうですが… カシダ フミオさん？ フシダさん？ ニューヨーク タイムズの記事で、盛り上がっていました。 「Fumio Kashida？ Fushida？」大爆笑！ 青丸と赤丸に注目！ コイツ『国賓』だよね？ 日本国民の血税を献上して、戦争できる国にして、 宗主国様に忠誠を誓っても… 名前も覚えてもらえない。 消滅衰退国は 眼中になし！ ※戦争できる国に戻すのは 大賛成だよ～ ネトウヨ・ネトサポ・公務員を 全員徴兵…

心のダイヤリー。°☆オハコンバンチワ。°☆マイド、おおきに。°☆オバンでやす～。°☆ にけつッ！！見てたら、ルンルンうれしかったヤツについて。°感謝のキモチを、お伝えしましゅ。°☆福岡・大きなイベント・打ち上げ・トラブル・仕掛け・夜中。°サウナルーム・ヤ〇ちゃん・好きな３人・お友達・オトボケ。°やらすぃ～・チャーム・やぱり・クスクス・感覚・感動・ヨカッタ。°３０歳前後・若め・お兄ちゃま・そのとお～り・目・帰り・タイミング。°イ～ヤ～・危なかった・逃げ込んだら・どんたく・入り口・屋台。°いただきやす・おちゃけ・オッケ～・リッチで贅沢・ある種。°惜しい・さん〇ちゃん・ホンマ・ゾッ・大先輩・パワー。…

初めまして melloと申します 今回のテーマは『密閉率』です 結果だけ知りたい方向けに結論を先に書かせて頂きます シックハウス症候群にならない程度に換気は必要だし、家に籠りきるのではなく定期的に外出するべきである 内容が気になった方は引き続きご覧ください さて、今回は日本の不動産は密閉が難しいというお話です 先日、もうそろそろ夏に向けて気温が上がってきたのでゴキブリが出ますというお話をしました melloblog.hatenadiary.com ですが、以前の不動産投資の記事の時にも書きましたが、基本的には日本は『夏は高温多湿・冬は低温豪雪』という、なかなかに自然環境が厳しく、また、日本は世…

電磁弁は、電気機械的に作動する弁である。電磁弁は、アクチュエータに属する流体の自動制御コンポーネントを制御するために使用され、バルブはソレノイドを介して電流によって制御されます：2ポートバルブの場合、流れはオンまたはオフに切り替えられ、3ポートバルブの場合、流出は2つの出口ポートの間で切り替えられます。複数の電磁弁をマニホールドにまとめて設置することができます。 電磁弁は、流体工学において最も頻繁に使用される制御要素です。その役割は、流体の遮断、放出、投与、分配、混合です。ソレノイドバルブは多くの応用分野で使用されています。ソレノイドは、高速で安全なスイッチング、高い信頼性、長い耐用年数、使用…

こんにちは✨✨ 今週に入ってから、家庭菜園をしていた裏庭の草をむしって、除草シートを敷いています🎵 夏場の草むしりは、虫も出て、去年は、得体の知れない虫に刺されてお医者通いでした( ^^)/＼(^^ ) 昨日、今日と雑草と格闘し、やっと敷き終わりました(^-^;)(^-^;) 去年、100均で購入した不織布の除草シートは、もう破れており役にたちません(^-^;)(^-^;) 同じ100均でもビニールタイプの方が耐用年数が多そうです(^-^)ｖ 今日のモーニング🍴🍴 ガストでマヨコーンピザ🍕🎵 2月権利のトーヨーアサノさんから300株以上保有で戴ける優待カタログが届きました(^-^) 会社のある…

Starlink は、米国の宇宙開発企業 SpaceX が開発・運営する衛星インターネットサービスです。低軌道衛星の大規模なコンステレーション（衛星網）を構築し、高速・低遅延のインターネット接続を全世界に提供することを目指しています。 Starlink の主な特徴と目的は以下の通りです： 1. グローバルなインターネットアクセスの提供：地理的な制約を受けずに、世界中のどこでもインターネットにアクセスできるようにすることを目指しています。 2. 高速・低遅延の通信：低軌道衛星を使用することで、従来の衛星インターネットと比べて高速かつ低遅延の通信を実現します。 3. rural エリアへのサービス…

店舗名：岩沢住設 住所：東京都青梅市新町1-17-11 経路：河辺駅から徒歩15分 電話番号：0428-31-5414 青梅市で洗面台やキッチンなどの水回りのリフォームをするなら「岩沢住設」がおすすめ！ WEBサイト https://iwasawa.crayonsite.net/ 洗面台のリフォーム、そろそろ考えないとかもな…！ 以下Googleビジネスプロフィールより引用 ୨୧┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈୨୧ ＊洗面台のリフォームなら、当社へ＊ こんにちは。東京都青梅市、河辺駅から徒歩15分のところにある、水回りのリフォームが得意な【岩沢住設】です。 毎日使う洗面台。リフォームのタイミ…

・ ・ ・ 関連ブログを６つ立ち上げる。プロフィールに情報。 ・ ・ ｛東山道・美濃国・百姓の次男・栗山正博｝・ 歴史的事実として、日本の上層部では政治家も官僚も、学者も経営者も、政治的エリートや進歩的インテリ、メディアや教育さえも、その多くが無能だらけになる。 ・ ・ ・ 日本民族の歴史において、昭和初期まで外圧に弱かった時代は存在しなかった、外圧に対し破壊的イノベーションと変革のリノベーション、そして積極的自衛戦争で乗り切っていた。 それが、侵略され占領されず、植民地にされず、奴隷にされる事なく、日本国として自主独立を守ってきた証拠である。 ・ ・ ・ ２０２４年４月１８日 ＹＡＨＯＯ！Ｊ…

Nスタを何気なく見ていてまたミスリードしていた。テレビ番組で少子化は既定路線として話され、経団連と株主だけを人類として見ていることがほとんどなので、ミスリードをわざわざ視聴する気にならず、前向きな政治に変化するために何が必要か記事を書いている。 2022-11-20 日本の人口は12億人にできる という題のものもある。 シムシティシリーズのことを書いた記事もある。 要するに、日蓮の教えとカトリックの教えで共通したものを活用して繁栄する方向のものを提示しているのだが、人間は信じて思い描いた目標に向かって行動するから人口を増やして繁栄する方向へ向かえば実現するというだけのこと。 日本の安全保障で最…

築40年でなぜ固定資産税が下がらないについて 築40年でなぜ固定資産税が下がらない 築40年住宅、固定資産税が下がらない？ 原因と対策を徹底解説！ マイホームを構えてから40年。長年住み慣れた我が家も、さすがに経年劣化が気になる頃ですよね。そんな中、ふと固定資産税の明細書を見てみると、あれ？ 築40年なのに、まだこんなに固定資産税が高いの？ と疑問に思ったことはありませんか？ 実は、築40年経過した住宅でも、固定資産税が下がらない理由はいくつかあります。この記事では、その原因と、固定資産税を少しでも下げるための対策について詳しく解説していきます。 築40年住宅にお住まいの方、固定資産税が高くて…

車の乗り換え時期の平均は、新車から乗り続けている場合で「7〜9年」と言われています。新車から数えると3〜4回目の車検時期ですが、実際にはまだまだ長く乗れるパターンが多いです。そのための注意点や必要となるメンテナンス、乗り換えるときの判断基準について、普段から低年式〜高年式の車を整備している現役の整備士がわかりやすく解説します。 車は20年以上乗ることができる 車を20年以上乗る際の留意点 交換部品の在庫がない場合がある 税金が高くなる 車検費用が高くなる 車を手放すときの査定額には期待しない 車を20年以上乗る際のメンテナンス 定期的な油脂類の交換 定期的な油脂類以外の消耗品の交換 ゴム製のブ…