破産手続開始の決定

後編です。 前編の条文と前提事項についてはこちらを参照ください。 kuronekokantei.hatenablog.com （分割債権及び分割債務） 第427条 数人の債権者又は債務者がある場合において、別段の意思表示がないときは、各債権者又は各債務者は、それぞれ等しい割合で権利を有し、又は義務を負う。 （連帯債務者間の求償権） 第442条 連帯債務者の一人が弁済をし、その他自己の財産をもって共同の免責を得たときは、その連帯債務者は、その免責を得た額が自己の負担部分を超えるかどうかにかかわらず、他の連帯債務者に対し、その免責を得るために支出した財産の額（その財産の額が共同の免責を得た額を超え…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、宅建業法の参考論点について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、権利関係の参考論点について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【担保物件の基本】 担保物件とは 担保物権の性質 【抵当権以外の担保物権】 留置権 先取特権 質権 【根抵当権】 根抵当権とは 根抵当権のポイント 【債権者代位権、詐害行為取消権】 債権者代位権 詐害行為取消権 【債務引受】 債務引受とは 併存的債務引受と免責的債務引受 【定型約款】 定型約款とは 定型約款の合意 【使用貸借】 使用貸借 使用貸借のポイント…

【R02/12-31 問題】宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。[1] 宅地建物取引業者が、免許を受けてから1年以内に事業を開始せず免許が取り消され、その後5年を経過していない場合は、免許を受けることができない。[2] 免許を受けようとしている法人の政令で定める使用人が、破産手続開始の決定を受け、復権を得てから5年を経過していない場合、当該法人は免許を受けることができない。[3] 免許権者は、免許に条件を付することができ、免許の更新に当たっても条件を付することができる。[4] 宅地建物取引業者の役員の住所に変更があったときは、30日以…

民法の保証債務の分野で、最も複雑なのが個人根保証契約です。公務員試験ではほとんど問われませんが、行政書士などでは押さえた方がいい分野となります。 ここでは、個人根保証契約について元本確定事由と極度額の解説も踏まえながらまとめます。試験対策用の知識として、まずは内容を自分なりにイメージできるようにしましょう。 個人根保証契約とは 個人根保証契約における元本確定事由 元本確定期日はない 元本確定事由は3つ 強制執行の申立て 保証人の破産手続開始 主債務者や保証人の死亡 個人根保証契約と極度額 個人貸金等根保証契約 極度額の定めについて 元本確定期日がある 元本確定事由の追加 主債務者への強制執行 …

前回は、登録申請を受けた行政庁の手続について触れましたが、今回は、登録申請を受けた行政庁が、その登録を拒否する場合について概観します。 前回の記事はこちら↓↓↓ 登録拒否の目的 欠格事由 欠格事由の分類 欠格事由各論 第１号事由（登録取消し後の一定期間拒否） 第２号事由（刑罰を受けた者の拒否） 第３号事由（暴力団員等の拒否） 第４号事由（不正行為者の拒否） 第５号事由（未成年者の拒否） 第６号事由（心身故障者等の拒否） 第７号事由（一定の法人の拒否） 第８号事由（暴力団員等支配事業活動者の拒否） 第９号事由（旅行業務取扱管理者選任要件） 第１０号事由（財産的基礎要件） 第１１号事由（二者以上の…

飲食店を開業する場合、飲食店営業許可を取得する必要があります。 また、接待を伴う飲食店の場合は風営法の許可が必要です。 接待飲食等営業に当てはまるケースは様々で、大まかにいうと接待行為がある場合には 風営法許可が必要というものです。 ・カウンター越しの接客だから、接待にならない ・従業員が客と一緒にダーツをするのは接待にならない 上記は大きな誤解です。 「風俗営業」を無許可で行った場合には、風営法第49条第1号にて、 2年以下の懲役もしくは200万円以下の罰金、またはこれを併科するとされており、 これらは知らなかったですむものではありません。 店側が主体となって個別に客を楽しませる行為が接待行…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、借地借家法（借家）について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、請負について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【請負とは】 原則 例外 【請負人の担保責任】 【請負人の担保責任の制限】 原則 例外 担保責任の期間 【注文者と請負人の解除権】 【請負とは】 請負とは、請負人が仕事を完成させ、注文者がその仕事に対して報酬を与える契約をいいます。 請負において、請負人は完成した目的物を引き渡す義務が、注文者は報酬を支払う義務が生じます。この目的物の引渡しと報酬の支払いは同時履行の関係…

株式会社アスト技建は、1977年に設立された島根県松江市を拠点とする住宅建築会社でした。主に注文住宅の設計・施工を手掛けており、地元で一定の知名度を有していました。 しかし、2014年11月20日に松江地裁より破産手続開始の決定を受け、倒産しました。倒産の原因としては、主に以下の2点が挙げられます。

【R02/10-43 問題】宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。[1] 免許を受けようとするＡ社の取締役が刑法第204条（傷害）の罪により懲役1年執行猶予2年の刑に処せられた場合、刑の執行猶予の言渡しを取り消されることなく猶予期間を満了し、その日から5年を経過しなければ、Ａ社は免許を受けることができない。[2] 宅地建物取引業者である個人Ｂが死亡した場合、その相続人Ｃは、Ｂが締結した契約に基づく取引を結了する目的の範囲内において宅地建物取引業者とみなされ、Ｂが売主として締結していた売買契約の目的物…

【R03/12-36 問題】宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。[1] 法人である宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）について破産手続開始の決定があった場合、その日から30日以内に、Ａを代表する役員Ｂは、その旨を、甲県知事に届け出なければならない。[2] 宅地建物取引業者Ｃ（乙県知事免許）が国土交通大臣に免許換えの申請を行っているときは、Ｃは、取引の相手方に対し、重要事項説明書及び宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面を交付することができない。[3] 宅地建物取引業者Ｄ（丙県知事免許）が…

🔲 代理行為の瑕疵 ・ 特定の法律行為をすることを委託された代理人がその行為をしたときは、本人は、自ら知っていた事情について代理人が知らなかったことを主張することができない。本人が過失によって知らなかった事情についても同じ。 🔲 復代理 ・代理人の代理権が消滅すると復代理人の代理権も消滅する。 🔲 代理権の濫用 ・ 代理人が自己又は第三者の利益を図る目的で代理権の範囲内の行為をした場合において、相手方がその目的を知り、又は知ることができたときは、その行為は、無権代理とみなす。 🔲 自己契約、双方代理 ・同一の法律行為について、相手方の代理人として、又は当事者双方の代理人としてした行為は、代理権…