特定物

前置き 今回は独学者向けに、不動産鑑定士試験論文式試験民法で扱われる条文を掲載します。不動産鑑定士試験の民法において題材となる条文は限られており、それらの全てを網羅しようとする必要は全くありません。予備校受講生であればテキストに沿って学習を進めていただけばよいですが、独学者の方は以下の条文について要件・効果を整理して下地を作りましょう。長くなりますので前編・後編に分けて掲載します。 以下、条文については全て2024年3月3日時点で公開されている、e-gov法令検索からの引用です。掲載分の改正については今後順次対応していく予定ですが、間に合わなかった場合はe-govから最新の法令を参照願います。…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、宅建業法の参考論点について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、権利関係の参考論点について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【担保物件の基本】 担保物件とは 担保物権の性質 【抵当権以外の担保物権】 留置権 先取特権 質権 【根抵当権】 根抵当権とは 根抵当権のポイント 【債権者代位権、詐害行為取消権】 債権者代位権 詐害行為取消権 【債務引受】 債務引受とは 併存的債務引受と免責的債務引受 【定型約款】 定型約款とは 定型約款の合意 【使用貸借】 使用貸借 使用貸借のポイント…

民法上で発生した債務を消滅させるために、採られる一般的な方法として弁済が挙げられます。弁済の勉強をするには、第三者の関係および場所・時間のルールを把握しなければなりません。 ここでは、公務員試験の勉強で特に押さえたいポイントを紹介しましょう。 弁済とは 第三者が弁済できるのか 第三者の弁済は原則OK 第三者の弁済ができない例 債務者の意思に反して弁済できるケース 弁済の場所・時間・費用 弁済すべき場所 弁済すべき時間 弁済にかかる費用 受取証書と債権証書 受取証書と債権証書の定義 同時履行の関係の扱い 弁済のルールおさらい 弁済とは 弁済とは、債権者に対する給付を実現させる方法のことです。 例…

乙：今日の問題は、令和４年司法試験民法第16問オです。 特定物の売買の売主が目的物の引渡債務について履行の提供をした場合に関する次のアからオまでの各記述のうち、判例の趣旨に照らし（中略）オ．買主が目的物の受領を拒み、その後に、売主及び買主の双方の責めに帰することができない事由により目的物が滅失した場合、買主は契約を解除することができる。 甲先生、よろしくお願いします！ こ、甲先生！？ 甲：It’s so typical of me Just to be here like you aways wanted Doing things 出典：https://youtu.be/8qLegxdoLGs…

乙：今日の問題は、令和４年司法試験民法第16問イです。 特定物の売買の売主が目的物の引渡債務について履行の提供をした場合に関する次のアからオまでの各記述のうち、判例の趣旨に照らし（中略）イ．買主が目的物を受領することができない場合、売主は、履行の提供をした時から引渡しが完了するまで、契約及び取引上の社会通念に照らして定まる善良な管理者の注意をもって、目的物を保存しなければならない。 甲先生、よろしくお願いします！ こ、甲先生！？ 甲：Finding that the history was written from those who those made you blind 出典：https…

乙：今日の問題は、令和４年司法試験民法第16問アです。 特定物の売買の売主が目的物の引渡債務について履行の提供をした場合に関する次のアからオまでの各記述のうち、判例の趣旨に照らし（中略）ア．買主が目的物の受領を拒み、その後に売主が買主に対して売買代金の支払を請求した場合、買主は、売主が履行の提供を継続し、又は改めて履行の提供をしなければ、同時履行の抗弁権を主張して売買代金の支払を拒むことができる。 甲先生、よろしくお願いします！ こ、甲先生！？ 甲：Leads me to arrest and I can't find any peace 出典：https://www.lyrics.com/l…

我々は日常生活を送る中で、1つの財産を他人と共有するケースもあるでしょう。その際に、よく揉めるのが共有物の管理行為や変更に関する内容です。 この記事では、民法に規定されている共有物の管理行為や変更の定義を解説します。保存行為のルールも取り上げるので公務員試験や宅建試験、行政書士を受験される方は参考にしてみてください。 共有物の管理行為 管理行為の決定方法 管理行為の具体例 使用貸借契約の解除 株式における議決権行使 共有物の変更 変更の決定方法 変更の具体例 共有地で地上権を設定 農地から宅地に変える 共有物の保存行為 保存行為の決定方法 保存行為の具体例 不法占有者への明渡請求 不実の登記の…

債務者の返済において、条件が揃えば債権者側は手段として詐害行為取消権を行使できます。この記事では、詐害行為取消権の要件について債務者と債権者、第三者の視点から解説します。 公務員試験においては、債権者代位権よりかは出題頻度はやや低めかもしれません。しかし、出題されないとは言い切れないので内容を確認しましょう。 ◆この記事でわかること◆ ・詐害行為取消権の定義・債務者、債権者、第三者からみた要件・詐害行為取消権を行使する際のルール 詐害行為取消権とは 詐害行為の概要 詐害行為取消権の具体例 詐害行為取消権の要件 債務者の要件 主観的要件 客観的要件 債権者の要件 第三者の要件 詐害行為取消権の行…

にほんぶろぐ村 宅建試験 ブログランキング参加中！ 【R02/10-07 問題】保証に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、保証契約は令和2年4月1日以降に締結されたものとする。[1] 特定物売買における売主の保証人は、特に反対の意思表示がない限り、売主の債務不履行により契約が解除された場合には、原状回復義務である既払代金の返還義務についても保証する責任がある。[2] 主たる債務の目的が保証契約の締結後に加重されたときは、保証人の負担も加重され、主たる債務者が時効の利益を放棄すれば、その効力は連帯保証人に及ぶ。[3] 委託を受けた保証人が主たる債務の弁…

第２章 遺言 第１節 総則 （遺言の要式性）0960第1060条 遺言は、この法の定めた方式によらなければ、効力を生じない。 （遺言適齢）0961第1061条 １７歳に達しない者は、遺言をすることができない。 （制限行為能力者の遺言）0962第1062条 遺言については、第5条、第10条及び第13条の規定を適用しない。 （成年被後見人の遺言能力）0963:0973第1063条 成年被後見人は、意思能力が回復したときに限り、遺言をすることができる。２ 前項の場合には、医師が、心神回復の状態を遺言書に付記し、署名押印しなければならない。 （遺言と胎児及び相続欠格者）0965第1064条 第1000…

ChatGPTさんと行う日本語述語項構造解析 枕詞 本備忘ログの目的 述語項構造解析（Predicate Argument Structure Analysis）とは？ もくもく妄想（本日備忘ログの動機） 先行研究 ChatGPTの性能検証に関する先行研究 大規模言語モデルのベンチマークを用いた評価に関する関連研究 日本語述語項構造解析の関連研究 先行研究を概観しての所感 述語項構造解析の評価方法 評価データ プロンプト 正解数のカウント方法・正解と出力とのマッチング方法 評価結果 項構造解析精度 述語がマッチした場合の述語との主語の距離別の精度（参考値） エラーアナリシス エラーアナリシス1…