善管注意義務

皆様こんばんわ、あるいはこんにちは。前回の記事では、注意義務には二種類あるという話が出てきました。未成年後見人に就任した人には下記のような、厳しめの「善管注意義務」が課せられているのですが、親（親権者）の場合は、「自己の有する財産に対するのと同一の注意義務」で足りるとされています。 民法826条1項：親権を行う父又は母とその子の利益が相反する行為については、親権を行う者は、その子のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。 ･･･とされてはいますが、その一方では 民法827条：親権を行う者は、自己のためにするのと同一の注意をもって、その管理権を行わなければならない。 …

１ 用益者カ収益ヲ始メタルトキハ善良ナル管理人ノ如ク用益物ノ保存ニ注意スルコトヲ要ス*1 ２ 用益者ハ其過失又ハ懈怠ヨリ生スル用益物ノ滅失又ハ毀損ノ責ニ任ス但虚有者ノ権利ヲ保護スル為メ用益者ニ対シテ第百四条ニ許可シタル処置ヲ為スコトヲ妨ケス*2 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之一』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです。意訳した部分もあります。気になる部分については原文をご確認ください。 ３３０ 用益者が用益物の保存義務を負う期間は、ふつうは非常に長くなります。この間に用益者は周到に注意を怠らずにいなければなりません。そのため、本条で用益…

機関投資家について学べる機会はそう多くはありません。 この章は、普段接する機会が少ない投資家を知るチャンスです。今回は機関投資家が抱える問題について見ていきましょう。

こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産投資における入居者トラブルリスク】ついてご紹介しました。 こちらのブログ記事になります。 yoshikisan.hatenablog.com 退去されたお部屋を確認するため、玄関扉をあけて電気のブレーカーを入れようと入室した一歩目で、足元にいやな感触がありました。 あわててスリッパをはいて電気をいれてみると、汚れがひどくてヌルヌルと湿っていました。 今までも汚部屋は体験してますが、そんなレベルではなかったです。 フローリングの劣化がヒドイの…

本ページでは、金商法における適合性の原則と善管注意義務についてまとめたい。どちらも一見すると、「顧客のことを考えて業務を行ってね」という、至極当たり前のことを言っているように感じられるが、両者にはどのような違いがあるのか。 適合性の原則 適合性の原則は販売会社に対しての規制である。金融機関が顧客に対して金融商品を販売するときに、顧客の知識、経験、財産の状況や目的に応じて勧誘行為や販売行為を行わなければならない、というものである。金融リテラシーのないお年寄りなどに手数料が高く複雑な仕組み債を売ったり、長期的な資産運用を目的としているのに短期売買を推奨すれば、それは適合性の原則に反しているのではな…

後輩弁護士向けに所内セミナーを実施したのですが、その過程でいろいろと発見（あるいは思いつき）があったのでメモしていきます。 前提 個情法27条1項は、第三者提供の同意原則を定めている。同条は、利用目的による制限を定める18条1項の特則であり（園部藤原196頁）、個人データの同意なき第三者提供は、本人の予期しないところで個人データが利用されたり、他のデータと結合されるなどして、本人に不測の権利利益侵害を及ぼすおそれが高まるところ、それを防ぐ趣旨とされている（園部藤原197頁）。 個情法27条5項は、個人データ取扱いの委託に伴う第三者提供、事業の承継に伴う個人データ提供、共同利用者に対する個人デー…

民間賃貸住宅における賃貸借契約は、契約自由の原則により、貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、 退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。 こうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、 賃貸借契約終了後の原状回復費用については、国土交通省がガイドラインを公表しています。 賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、 原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして、 平成１０年３月に、国土交通省が取りまとめ、平成１６年２…

筆者は、これまで米国各州の包括的個人情報保護立法につき解説してきた。例えば、最も厳しいとされるカルフォルニア州 、同州、オハイオ州、コロラド州につき取り上げてきた。 4月初め、ケンタッキー州議会は包括的なプライバシー法(H.B.15)(以下、「法律」という)を可決した。この法律は4月4日に州知事が署名し、成立、この法律は 2026 年 1 月 1 日に発効する。 今回のブログ投稿では、この法律の重要な要点を要約する。これにより、カリフォルニア、バージニア、コロラド、コネチカット、ユタ、アイオワ、インディアナ、テネシー、モンタナ、オレゴン、テキサス、フロリダ、デラウェア、ニュージャージー、ニュー…

セキュリティ投資の基礎知識 セキュリティ投資の基礎知識: 知っておくべき重要なポイントセキュリティ投資は、企業がサイバー攻撃から資産と評判を守るために不可欠です。効果的なセキュリティ投資戦略を策定するには、いくつかの重要なポイントを理解することが不可欠です。まず、セキュリティ投資は単なるコストではなく、投資であることを認識することが重要です。適切なセキュリティ対策を講じることで、企業はサイバー攻撃による損失を回避し、評判を保護し、顧客の信頼を維持できます。次に、セキュリティ投資は多層的なアプローチである必要があります。単一のソリューションに依存するのではなく、ファイアウォール、侵入検知システム…

長年暮らした賃貸物件からの引っ越し（退去）で心配なのが退去費用です。賃貸物件からの引っ越しをする時、入居者には借りていたお部屋を元の状態（入居した時の状態）に戻して大家さん（管理会社を含む）に返す＝原状回復義務というものがあります。 しかし、お部屋の壁や床の変色やキズ、水回りの汚れなど、これらの原状回復に必要な修繕や清掃の費用＝退去費用は、自分（入居者、賃借人）と大家さん（貸し主、賃貸人、管理会社含む）のどちらがどれくらいの費用を負担しなければいけないのでしょうか？また、入居時に支払った敷金（入居時に大家さんに支払う預け金）は返ってくるのでしょうか？ 実際、賃貸物件からの引っ越しで最も多いトラ…

【太郎と岸田ブチギレ】山本太郎が能登半島地震の被災者を見捨てるのか、「薄情者！」と総理も答弁中に逆ギレ。【国会中継と税金の秘密】youtube.com/watch?v=Eo8hn790T2Qコメント豊岳正彦まず最初に、泥棒は犯罪だ。日本国を立憲法治主義で「良心に従い独立して人道統治する主権者国民」が憲法15条で公務員に与えた三権分立憲法98条国権順位は立法府＞司法府＞行政府であり、憲法15条公務員は全員が「その良心に従い独立してその職権を行い、この憲法及び法律にのみ拘束されて（憲法76条3項）」主権者国民に対する全体奉仕者責務を負い、最下位国権公務員総理が最上位国権国会に諮らずに閣議決定だけで…

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); にほんブログ村 本日は、賃貸物件退去時の「原状回復」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月1日（金）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 引っ越しシーズン到来！賃貸住宅の万年ワースト相談「原状回復」でトラブらないために入居時必ずやっておくべきこと 4月か…

私は18歳の頃から賃貸アパートに住んでおり、引っ越しを3回経験しています。 そんな私が退去時に気を付けることについて解説します。 今回の内容を知っているだけで、損しない退去立ち合いをすることができるので、ぜひ、最後までご覧ください。 賃貸の引っ越しは何かとお金が掛かりますよね(汗) 新しい物件の初期費用、引っ越し業者を利用した際の費用、どれも安くはありません。 そんな中、いろいろな支払い、手続きを終え、最後の最後に出てくるのが「退去費用」です。 知識をつけず、退去立ち合いをすると後日、とんでもない金額の請求をされることがあるのでしっかり知識をつけ、ぼったくられないようにしましょう。 退去時にす…

”手数料無料の分割払い”という魅惑の支払い方法にトライしてみました。 なお前日に古くなっていたPayPayカードの登録情報を更新しておきました。（「学生」⇒「パート・アルバイト」） この辺の情報に齟齬があると色々宜しくないらしいので、常に最新の状態を維持しましょう。 ■購入手続き編 2024,01,30 まずはいつものように商品をカートに追加して「購入手続き」のページに移動します。 そしてページ下部の「お支払方法」から「ショッピングクレジット」を選択します。 「ショッピングクレジット」はジャックス、SMBC、オリコの3社から選べますが、今回はSMBCにしてみました。 理由は両親がちょうどここの…

1 習氏が権力基盤の浮沈をかけて台湾攻略に出てこようとするのに対し、抑止を確実にするには日米台の覚悟が必要で、日本は日本の国益のためにこそ、 2 有本香さんのツイートから…桜ういろうの素姓の一端を暴いたのが、あの暇空茜さんだと知って、感動している。 3 共産党と強いつながりがあるColabo代表仁藤夢乃「アパホテルはヘイト企業！クソ！クソ！」「東横インと提携しております」ええんか？ 4 トップページ 5 暇空茜さんのツイートから…メンツ見たらわかるだろ、終わってる 福島みずほ、辻元清美だけでもう俺は絶対反対 6 これだけ警鐘を鳴らしても、それでも突き進む岸田、岩屋、稲田、西村、福島の各議員に被…

牛尾さんの「納期がなぜ生産性をぶち壊しにしているのか？」という記事を読んで考えたこと。あるいはインターネットが屑情報ばかりになってしまう現象への個人的な抵抗。 納期がなぜ生産性をぶち壊しにしているのか？｜牛尾 剛 [B! 開発] 納期がなぜ生産性をぶち壊しにしているのか？｜牛尾 剛 牛尾さんの記事では、特に日本では重視されがちのようにみえる「納期」というものがソフトウェアエンジニアの生産性に悪影響を与えるということ、現所属および周囲の北米企業では「納期」の少ない良い環境であることを示している。その論には強い異論はないのだけれども、「納期」というキャッチーな（？）用語を使ってしまっているので、論…

こんにちは！アラカンタロウです。 昨日は地銀の地域経済研究センターによる、取締役の役割と重点実務のセミナーがあり、私の住んでいる県庁所在地のとあるビルに来ました。 色々な企業の取締役や執行役員が参加していて、全部で３０名ほどの参加になってます。 時間は１７時までみっちり６時間（休憩1時間）ほどありほぼ一日です。資料も９０ページほどもありました。 講師は会計事務所とコンサルティングや色々な複合の仕事をしてる会社の社長さんです。 結構Ｐ・ドラッカー(ピーター・ドラッカーは1909年にオーストリアで生まれた経営学者で、人類史上初めてマネジメントという分野を体系化した人です。それゆえに「マネジメントの…