住宅金融公庫

1950年代、世田谷区奥沢から三茶にかけてを舞台に、ロンドン帰りのスリランカ人画家デウェンドラサン දෙවොන්දරා සන්（38歳でしたか）と、近くのバー勤めの女性典子サン නොරිකෝ සන්（21歳だったか23歳だったか）のふたりの、恋と別れの物語です。スリランカでは記録的なベストセラーとなり、この作品がもとでシンハラ文藝界がまっぷたつに割れる大論争と不毛なDISり合いが始まり、一時シンハラ文学はペンペン草一本生えないほど荒廃したとか。 ともあれ、私は銀座通りを散歩するより寧ろ浅草に行く方が好きだった。昼夜を問わず後草は いつも祭りのように賑やかで至る所飾り付けられている。アーケードの…

12年前、2012年当時。マンションの買い換えで新たに住宅ローンを組むとなったとき。 いかに日本経済の低迷が続いているといえども、変動金利がこの先上がらないとは限らない。なにしろ「変動」なわけで。それでも、リスクを承知で変動金利を選んだのは、ひとえに圧倒的な低金利だったから。 当時、固定金利のフラット35は、だいたい2％でした。一方、わが家が銀行から提示された変動金利は0.875％。試算してみると、その差がよくわかります。 仮に3500万円を借りるとして、フラット35の2％金利の場合、毎月返済額は約11万6000円です（返済期間35年・元利均等の場合。以下同）。利息の総支払額は約1370万円で…

先日、住宅ローンの残額を一括清算しました。 前の住まいを買ったのが2002年、22年前。10年後の2012年に、今の住まいに買い換えました。その間、ずっと住宅ローンを払い続けてきました。 ようやっと住宅ローンから解放された…。登記所で抵当権の抹消登記をしてきました。 世の中には、住宅ローンが超低金利な今の時代、無理に繰り上げ返済しなくていい、その分のお金を投資に回した方が……という言説があるけれど。 たしかに、理屈ではそのとおり。でも、「借金を抱えている」という状態が嫌だったのです。私はケチな性分で、「得する」ことより「損する」ことに非常に敏感(^^;)利息は1円でも多く払いたくない。 2年前…

生活の基本は衣食住と言われていますが、意外と住宅のことって知られてないことが多いと思います。今回は特に戦後の住宅政策の変遷を見ていきます。参考にしたのはNHKテキストの「住まいをよむ」です。 戦後〜1960年代末まで 1970年代初頭〜1990年代半ばまで 1990年代半ば〜今日まで 三鷹駅前第一市街地住宅（1963年竣工）：2024年3月撮影 戦後〜1960年代末まで 終戦直後は400万戸以上の住宅不足でした。そのため、住宅不足の解消がこの時期の住宅政策の重大なミッションでした。1950年代になると高度経済成長を成し遂げ、所得が上がり、核家族を中心とする中間層が増えていきます。 中間層が持ち…

株が史上最高値を付けた そこで話題になったのが昭和の高度成長期から続いたバブル期経済のことは疎いので詳しいことは分からないが 思い出されるのは自宅の購入時の住宅金融公庫の金利が5.5％ 銀行の金利が8％くらいだったこと毎月返済の元金は1万円でほとんど利息を払っていた それでも給料は毎年上がるからどうにかなるだろうと思っていた借金をしていたので派手に遊べなかったが子供は2人育て上げ借金も払い終わった 決して楽な生活ではなかったが苦しかった思い出もない株は我が家には関係ないが景気は良くなって欲しい できれば円が強くなって経済力で世界に影響力を持ち続けられる国であって欲しいと思っている

こんにちは。 天候の激変に身体がついて いかない😢僕ですが 何とか元気です。 さて、長いサラリーマン人生も 終焉に向かっておりますが ついにこの1月で 僕の人生における 大きなお務めが１つ 終わりを告げたのです。 それは、 抵当権（主債務消滅）証書 「主債務消滅？？？」 住宅ローンが完済❣ できたのです。 2000年から苦節23年(笑) 元金 3120万円 当時の金利は 10年据え置き年利2.2％ 10年目以降が4％！！！！ 今から考えるとムッチャ高い のですが、2000年当時は、 「住宅金融公庫」 →国土交通省と財務省が所管 する政策金融機関 2007年度 で廃止 が財政投融資金等を資金とし…

第64話 やってみたこと 第65話 やっでみたこと詳細 前半 第66話 やっでみたこと詳細 後半 第67話 やってみたこと－市会議員に相談 第68話 やってみたこと－弁護士相談 に書き切れなかった続きを書いてみる。 予定を立てずにどんどんやってみたことを書こうと思ったら、結構なボリュームになってしまった。 やもなく細かく分けて書くことになってしまった。 今回は、 最終章 7. 8. となる。 1.ケアマネージャー 2 .地域包括担当者 3 .警察 4 .父の兄弟に会って当時の事を聞く 5 .市会議員 6 .市の無料弁護士相談 7 .法務局、税務署で聞く 8 .父が祖母の家を売却した当時の不動産…

2024年2月16日 さて、今日はみずほ銀行にローンの「繰り上げ完済申し込み」に行きました。 24年前に横浜のマンションを買ったのですが、その時にはローンを三つ組みました。 1）住宅支援機構（旧住宅金融公庫） 2）関東年金保険組合 3）三井住友海上保険 皆さん、多かれ少なかれそれなりに経験はあると思いますが、キチンとした定職についていればローンを組むこと自体はそれ程難しくはありません。35年とかのローンでも「借りることは出来る」、、、、、、。でもこの「借りることが出来る」のと言うのは必ずしも「返すことが出来る」と言う事を意味する訳ではないのですね('◇')ゞ、、、、若かりし時はそんな事は知らず…

食用こおろぎ産業の流行も終わったか。 コメントをいただきました。 ５日の記録。 食用こおろぎ産業の流行も終わったか。 札幌のIT企業「インディテール」が、食用コオロギの養殖事業を手掛ける子会社「クリケットファーム」等2社とともに、札幌地裁から破産手続きの開始決定を受けたことが分かった。 （略） 昆虫食関連企業の動向といえば、つい最近も徳島大発のベンチャー企業「グリラス」のペットフード部門「コオロギ研究所」が、閉鎖されるとの報道があったばかり。コオロギの餌となる原料の高騰、さらにコオロギの飼育自体が気候に左右され不振に陥ったことが、閉鎖理由とのことだ。日本でも市場が拡大中との話もあった食用コオロ…

ここで少し「ひらめき」番外編 時は平成元年、昭和６４年１月７日、昭和天皇が崩御されて昭和の時代に幕を閉じた。 丁度、この時も「ひらめき」によって私は結婚へと導かれた。 丁度私は、会社に入って４年目（まだ結婚していない）昭和天皇が崩御された翌日に、２４歳になったばかりである。 両親は、私が４年生の３学期から住んでいた持ち家であるマンションを引っ越しする予定だった。 父こそが奇跡的な偶然の積み重ねから一軒家を購入することになったからだ。 そんなことで住んでいたマンションは売りに出す予定だった。 もちろん、マンションが売れることは一軒家購入の資金の一部になる必須条件だった。 その日も夜寝ていた時、ハ…

この記事を書くのは本当はものすごく気が重い。この事実を書かずに、その話だけスッポリ抜いて書くことも可能だと思う。 だが、あったこと全てを明確に記録に残したいと決心したので、書く必要があると思う。 今から思うと運の巡りが最悪だった年に遡る。 その時期とは？ 両親がコロナ入院した時から丁度１１年前に遡る。 その年は丁度東日本大震災があった年なので、忘れはしない。 ２月の連休に私は事故で左足の膝の骨を折り、1ヶ月弱の入院を余儀なくされた。 夫は、網膜剥離が見つかり同時期に入院した。 本当に運が良くない年明けだった。 仕事に穴を開けるわけには行かず、早めに退院して毎日リハビリに行き松葉杖をついて仕事に…