収益物件最新情報をお知らせします。
はてなブログを持っていれば、誰でも参加できます。
オーナーチェンジ物件は購入した初月から収益が上がり、賃貸の初期費用が節約できる一方、危険だからやめておけ、と言われることもあります。 今回はオーナーチェンジ物件が危険と言われる理由と、購入する際のポイントについてまとめていきます。 オーナーチェンジ物件が危険と言われる理由 不動産投資を始めようと考えている方々の中には、「オーナーチェンジ物件」に注目している方も多いことでしょう。オーナーチェンジ物件…
タワマン節税は非常に大きな圧縮高価がありますが、節税効果を税務署によって否認、最高裁まで争った結果税務署の判断は妥当であったという判決がでています。なぜ、税務署はタワマン節税を否認したのか解説します。 タワマン節税が否認されたケース タワマン節税では国税局によって節税効果が否認されたケースがあります。 否認されたケースでは、金融機関からの借り入れによって13.8億円で取得した2つのタワマンを合計3…
2022年頭、約10年間の大家経験で最大のピンチを迎えていました。2棟とも稼働率が70%を切るギリギリのところで、破産!が一瞬頭よぎりました。70%を切ると完全に貯金切り崩しで赤字経営になるからです。ここまでの状況になったことがなく、万が一のために複数社買取金額の査定も出したくらいに切羽詰まっていました。実は、この状況を打破するため以前の管理会社を思い切って変更したんです。何故変えたかというのはま…
こんにちは(^O^) セクトの近江です。 不動産投資や賃貸経営を敬遠する方の多くは「リスク」を恐れているのだと思います。賃貸経営は投資ですから当然リスクがあります。しかし、リスクはきちんと備えれば、それほど怖いものではありません。 今回はたくさんあるリスクの中から重要度が高いと私が考える5つをご紹介します。 空室リスク 空室リスクの回避こそが賃貸経営最大のテーマであると言えます。空室は家賃が入って…
こんばんは、たぬきたんです。秋バテです。もう何もやる気が起きません・・・積立開始時期 2010年10月積立金総額 66,750USドル 2020/12/19時点の評価額 69,566USドル2021/1/31時点の評価額 72,318USドル2021/2/28時点の評価額 73,542USドル2021/8/14時点の評価額 75,638USドル2021/11/21時点の評価額 75,788USドル…
資産形成比較ランキング|AskPartners【アスクパートナーズ】
こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 時系列としてはこちらが古いのだが、前回の業者選定に続き、今日は自分で新しくチャレンジしたDIYについて記載したいと思います。 stmoo.hatenablog.com 今回はそもそも前回の2号物件よりも築古ボロ物件ということで、ある程度壊れても、自分でDIYの領域を広げたい。できることは自分でやりたいということで、購入前後からDIYやっている人のYo…
ここしばらくは、株式会社不動産流通システム REDSへ筆者が寄稿した記事を、何回か続けて紹介しています。REDSからは、月に2記事ほどコンスタントにご依頼を頂いています。 今年になってからは、「正直不動産」の解説記事がほとんどを占めていますが、ご愛敬です。 今回は、未公開物件についての説明記事となっています。 是非リンク先まで見に行って、記事の下の方にある「いいね!」をよろしくお願い申し上げます。…
こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【個人でもM&Aをマッチングしてくれる、事業承継・引継ぎセンター】ついてご紹介しました。 こちらのブログ記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 事業継承は社会的な問題となっており、経済産業省の事業承継・引継ぎ支援センターや日本政…
こんにちはeikichi(英吉)です。 今日は株の事で最近の失敗例を書きたいと思います。 僕が所有していたアサヒホールディングス(5857) 会社の特色としては スクラップリサイクルと北米精錬・加工の貴金属事業展開。 産業廃棄物処理の環境保全事業を手掛けている会社です。 その会社が2022年8月19日 発行済み株式数(自社株を除く)の2.5%にあたる200万株(金額で41億0600万円)を上限に、…
次のページ